416 886
₽Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Волоколамская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Волоколамская стоит 416 886 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 454 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 454₽Аренда приносит в год4,2%Окупится за года23,9
В расчёте — 81 объявление о продаже и 36 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 416 886 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 454 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,3 %
- Окупится за 23,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Волоколамская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 23,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,5 млн ₽, ещё четверть дороже 28,5 млн ₽. В расчёте 81 объявление.Аренда в месяц 77 182 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 62 750 ₽, ещё четверть дороже 91 250 ₽. В расчёте 36 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 17,8 млн | 63 333 | 449 704 | 4,1 | 22 / 14 |
| Двухкомнатные | 25,4 млн | 85 000 | 444 246 | 3,3 | 24 / 10 |
| Трёхкомнатные | 27,3 млн | 118 333 | 348 407 | 4,4 | 20 / 9 |
| Четырёхкомнатные | 43,2 млн | — | 445 361 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 379 4127 объявлений | — | 333 46310 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 492 1428 объявлений | 454 22119 объявлений | 350 2908 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 3167 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 9158 объявлений | 1 01219 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,27 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,78 объявлений | 2,719 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 24,07 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 21,48 объявлений | 37,419 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Волоколамская — 17-я по цене метра из 21 станции линии
Станции Арбатско-Покровской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Волоколамская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парк Победы | 1 167 815 | +180,1 | 2 659 | 2,7 | 36,6 | 131 / 67 | A |
| Арбатская | 1 052 908 | +152,6 | 2 820 | 3,2 | 31,1 | 176 / 109 | A |
| Смоленская | 873 387 | +109,5 | 2 654 | 3,6 | 27,4 | 200 / 198 | A |
| Киевская | 813 018 | +95,0 | 2 450 | 3,6 | 27,7 | 174 / 158 | A |
| Курская | 702 958 | +68,6 | 2 699 | 4,6 | 21,7 | 94 / 72 | A |
| Бауманская | 549 599 | +31,8 | 2 170 | 4,7 | 21,1 | 141 / 90 | A |
| Славянский бульвар | 511 683 | +22,7 | 1 707 | 4,0 | 25,0 | 99 / 106 | A |
| Электрозаводская, Арбатско-Покровская линия | 499 275 | +19,8 | 1 625 | 3,9 | 25,6 | 24 / 24 | A |
| Молодёжная | 482 598 | +15,8 | 1 809 | 4,5 | 22,2 | 223 / 203 | A |
| Кунцевская, Арбатско-Покровская линия | 470 020 | +12,7 | 1 730 | 4,4 | 22,6 | 220 / 134 | A |
| Крылатское | 461 090 | +10,6 | 1 723 | 4,5 | 22,3 | 150 / 132 | A |
| Семёновская | 438 088 | +5,1 | 1 608 | 4,4 | 22,7 | 34 / 46 | A |
| Строгино | 432 361 | +3,7 | 1 512 | 4,2 | 23,8 | 150 / 96 | A |
| Мякинино | 429 515 | +3,0 | 1 537 | 4,3 | 23,3 | 45 / 29 | A |
| Партизанская | 427 035 | +2,4 | 1 834 | 5,2 | 19,4 | 32 / 17 | A |
| Измайловская | 420 611 | +0,9 | 1 532 | 4,4 | 22,9 | 116 / 39 | A |
| Волоколамская | 416 886 | 0 | 1 454 | 4,2 | 23,9 | 81 / 36 | A |
| Первомайская | 378 864 | −9,1 | 1 435 | 4,5 | 22,0 | 167 / 94 | A |
| Митино | 363 945 | −12,7 | 1 311 | 4,3 | 23,1 | 95 / 65 | A |
| Щёлковская | 361 909 | −13,2 | 1 332 | 4,4 | 22,6 | 228 / 206 | A |
| Пятницкое шоссе | 361 094 | −13,4 | 1 587 | 5,3 | 19,0 | 70 / 101 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о готовом жилье у метро «Волоколамская»
Переход на МЦД-2, выход к парку, библиотека и взрослая поликлиника.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где пересесть с метро «Волоколамская» на МЦД-2?
Станция метро относится к Арбатско-Покровской линии. К одноимённой станции МЦД-2 ведёт выход № 2; этот же выход направлен к Пятницкому шоссе.
Как выйти к ландшафтному парку «Митино»?
Из метро используйте выход № 1 к Новотушинскому проезду. У парковой дорожки рядом с выходом стоят большие деревянные буквы с названием парка; внутри парка находятся Пенягинский пруд и смотровая площадка.
Где в Митине есть библиотека для взрослых и детей?
Библиотека № 247 находится на Пятницком шоссе, 16, корпус 1. В ней есть взрослый и детский абонементы и читальный зал.
Где находится филиал взрослой поликлиники № 180?
Филиал № 3 находится на Пятницком шоссе, 29, корпус 3, строение 1. Прикрепление и запись проверяют в самой поликлинике или в городском сервисе.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Волоколамская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Волоколамская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции