Квадролог

Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Кунцевская, Арбатско-Покровская линия

Квадратный метр в готовом жилье у метро Кунцевская, Арбатско-Покровская линия стоит 470 020 ₽ — на 1,2 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 730 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    470 020
    ₽
  • Аренда за метр
    1 730
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,6
    года

В расчёте — 220 объявлений о продаже и 134 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 470 020 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 1,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 730 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 6,4 %
  • Окупится за 22,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Кунцевская, Арбатско-Покровская линия.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    30,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 млн ₽, ещё четверть дороже 53,6 млн ₽. В расчёте 220 объявлений.
  • Аренда в месяц
    94 780 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 72 625 ₽, ещё четверть дороже 139 500 ₽. В расчёте 134 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 19,7 млн 70 438 515 073 4,0 37 / 36
Двухкомнатные 23,5 млн 92 300 454 224 4,7 59 / 52
Трёхкомнатные 43,3 млн 154 091 466 991 4,4 66 / 34
Четырёхкомнатные 69,6 млн 280 000 418 435 4,5 28 / 8
Пять комнат и больше 91,4 млн — 423 160 — 10 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 414 2867 объявлений 409 0418 объявлений 361 5885 объявлений — —
Кирпичные дома — 447 47815 объявлений 445 13721 объявление — —
Монолитные дома 577 97017 объявлений 497 98227 объявлений 562 86631 объявление 440 04518 объявлений 355 1605 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Кунцевская, Арбатско-Покровская линия — 10-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Кунцевская, Арбатско-Покровская линия на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Кунцевская, Арбатско-Покровская линияДавыдковоМолодёжнаяРабочий ПосёлокСетуньСлавянский бульвар Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 676 727 ₽ за метр, 122 объявления о продаже.

Открыть

Станции Арбатско-Покровской линии

Станции Арбатско-Покровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Кунцевская, Арбатско-Покровская линия% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парк Победы 1 167 815 +148,5 2 659 2,7 36,6 131 / 67 A
Арбатская 1 052 908 +124,0 2 820 3,2 31,1 176 / 109 A
Смоленская 873 387 +85,8 2 654 3,6 27,4 200 / 198 A
Киевская 813 018 +73,0 2 450 3,6 27,7 174 / 158 A
Курская 702 958 +49,6 2 699 4,6 21,7 94 / 72 A
Бауманская 549 599 +16,9 2 170 4,7 21,1 141 / 90 A
Славянский бульвар 511 683 +8,9 1 707 4,0 25,0 99 / 106 A
Электрозаводская, Арбатско-Покровская линия 499 275 +6,2 1 625 3,9 25,6 24 / 24 A
Молодёжная 482 598 +2,7 1 809 4,5 22,2 223 / 203 A
Кунцевская, Арбатско-Покровская линия 470 020 0 1 730 4,4 22,6 220 / 134 A
Крылатское 461 090 −1,9 1 723 4,5 22,3 150 / 132 A
Семёновская 438 088 −6,8 1 608 4,4 22,7 34 / 46 A
Строгино 432 361 −8,0 1 512 4,2 23,8 150 / 96 A
Мякинино 429 515 −8,6 1 537 4,3 23,3 45 / 29 A
Партизанская 427 035 −9,1 1 834 5,2 19,4 32 / 17 A
Измайловская 420 611 −10,5 1 532 4,4 22,9 116 / 39 A
Волоколамская 416 886 −11,3 1 454 4,2 23,9 81 / 36 A
Первомайская 378 864 −19,4 1 435 4,5 22,0 167 / 94 A
Митино 363 945 −22,6 1 311 4,3 23,1 95 / 65 A
Щёлковская 361 909 −23,0 1 332 4,4 22,6 228 / 206 A
Пятницкое шоссе 361 094 −23,2 1 587 5,3 19,0 70 / 101 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Кунцевская»

Выходы станции, детские площадки парка, библиотека и медицинский филиал.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы у «Кунцевской» Арбатско-Покровской линии ведут к соседним улицам?

Выход №1 ведёт к Рублёвскому шоссе и Молдавской улице, №2 — к Малой Филёвской, Кастанаевской и улице Ивана Франко.

Где находятся детские площадки со стороны Рублёвского шоссе?

В парке «Фили» детские площадки есть севернее домов 10 и 16, строение 2 по Рублёвскому шоссе и рядом с домом 24, корпус 5. Это разные входные ориентиры для прогулки.

Где работает детская библиотека имени Забелина?

Детская библиотека №206 имени И. Е. Забелина находится на Кременчугской улице, 6, корпус 1. В ней есть абонемент, читальный зал и музей книги.

Где находится взрослый медицинский филиал на Кастанаевской?

Филиал №4 Клинико-диагностического центра №4 работает на Кастанаевской улице, 47. В здании есть аптечный пункт для льготных рецептов.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Кунцевская, Арбатско-Покровская линия» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Кунцевская, Арбатско-Покровская линия и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.