Квадролог

Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия

Готовое жильё

Метро Первомайская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Первомайская стоит 378 864 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 435 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    378 864
    ₽
  • Аренда за метр
    1 435
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,0
    года

В расчёте — 167 объявлений о продаже и 94 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 378 864 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 435 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,4 %
  • Окупится за 22,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Первомайская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,8 млн ₽, ещё четверть дороже 24 млн ₽. В расчёте 167 объявлений.
  • Аренда в месяц
    61 458 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 94 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14 млн 52 429 414 522 4,3 36 / 45
Двухкомнатные 17,7 млн 65 500 381 282 4,2 72 / 31
Трёхкомнатные 23,6 млн 95 250 354 642 4,7 44 / 14
Четырёхкомнатные 33,4 млн — 288 045 — 8 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 383 50111 объявлений 403 66122 объявления 372 05110 объявлений — —
Кирпичные дома 443 73011 объявлений 369 29726 объявлений 346 51927 объявлений 288 4625 объявлений —
Монолитные дома 441 7376 объявлений — — — —
Блочные дома — 380 2409 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Первомайская — 18-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Первомайская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПервомайскаяИзмайловскаяНовогиреевоЩёлковская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Арбатско-Покровской линии

Станции Арбатско-Покровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Первомайская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парк Победы 1 167 815 +208,2 2 659 2,7 36,6 131 / 67 A
Арбатская 1 052 908 +177,9 2 820 3,2 31,1 176 / 109 A
Смоленская 873 387 +130,5 2 654 3,6 27,4 200 / 198 A
Киевская 813 018 +114,6 2 450 3,6 27,7 174 / 158 A
Курская 702 958 +85,5 2 699 4,6 21,7 94 / 72 A
Бауманская 549 599 +45,1 2 170 4,7 21,1 141 / 90 A
Славянский бульвар 511 683 +35,1 1 707 4,0 25,0 99 / 106 A
Электрозаводская, Арбатско-Покровская линия 499 275 +31,8 1 625 3,9 25,6 24 / 24 A
Молодёжная 482 598 +27,4 1 809 4,5 22,2 223 / 203 A
Кунцевская, Арбатско-Покровская линия 470 020 +24,1 1 730 4,4 22,6 220 / 134 A
Крылатское 461 090 +21,7 1 723 4,5 22,3 150 / 132 A
Семёновская 438 088 +15,6 1 608 4,4 22,7 34 / 46 A
Строгино 432 361 +14,1 1 512 4,2 23,8 150 / 96 A
Мякинино 429 515 +13,4 1 537 4,3 23,3 45 / 29 A
Партизанская 427 035 +12,7 1 834 5,2 19,4 32 / 17 A
Измайловская 420 611 +11,0 1 532 4,4 22,9 116 / 39 A
Волоколамская 416 886 +10,0 1 454 4,2 23,9 81 / 36 A
Первомайская 378 864 0 1 435 4,5 22,0 167 / 94 A
Митино 363 945 −3,9 1 311 4,3 23,1 95 / 65 A
Щёлковская 361 909 −4,5 1 332 4,4 22,6 228 / 206 A
Пятницкое шоссе 361 094 −4,7 1 587 5,3 19,0 70 / 101 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Первомайская»

Выходы станции, театр, библиотека и районный центр на Первомайской улице.

Опубликовано 6 октября 2026 года
К каким улицам ведут выходы «Первомайской»?

Станция работает на Арбатско-Покровской линии. Выходы №1–2 ведут к Измайловскому бульвару и Средней Первомайской улице, №3–4 — к Первомайской улице и 9-й Парковой. Нужный выход лучше выбрать по адресу дома.

Где находится Театр мимики и жеста?

Театр расположен на Измайловском бульваре, 41. Он публикует действующую афишу и сведения о билетах на своём сайте; выход №1 станции указан к театру в справочнике метро.

В какую библиотеку можно пойти на Средней Первомайской?

Библиотека №79 имени Бориса Лавренёва находится на Средней Первомайской улице, 38/7. Помимо книг здесь есть краеведческий фонд об Измайлове и клубные встречи; расписание занятий стоит проверить перед визитом.

Где у станции есть магазины и занятия?

Районный центр «Место встречи Первомайский» работает на Первомайской улице, 93. В нём представлены магазины и услуги, кафе, спорт и кружки; состав заведений и программу занятий центр обновляет на своём сайте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Первомайская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Первомайская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.