Квадролог

Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия · двухкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в кирпичных домах, Метро Первомайская

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме у метро Первомайская обходится в 369 297 ₽ за метр — на 22 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 342 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    369 297
    ₽
  • Аренда за метр
    1 342
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,9
    года

В расчёте — 26 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Первомайская

  • Цена за метр 369 297 ₽ здесь, 378 864 ₽ в среднем у станции — дешевле на 2,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 342 ₽ здесь, 1 435 ₽ в среднем у станции — дешевле на 6,5 %
  • Окупится за 22,9 года здесь, 22,0 года в среднем у станции — дольше на 0,9 года

Вся Москва

  • Цена за метр 369 297 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 342 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 27,4 %
  • Окупится за 22,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Первомайская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 млн ₽, ещё четверть дороже 19,2 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.
  • Аренда в месяц
    70 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 63 750 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 403 661 1 340 4,0 25,1 22 / 11 A
Двухкомнатные в монолитных домах — — — — 4 / 6 C
Двухкомнатные в блочных домах 380 240 — — — 9 / 2 B
Однокомнатные в кирпичных домах 443 730 1 562 4,2 23,7 11 / 13 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 346 519 1 429 4,9 20,2 27 / 7 A
Четырёхкомнатные в кирпичных домах 288 462 — — — 5 / 0 B
Пять комнат и больше в кирпичных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Первомайская — 18-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Первомайская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПервомайскаяИзмайловскаяНовогиреевоЩёлковская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Арбатско-Покровской линии

Станции Арбатско-Покровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Первомайская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парк Победы 1 167 815 +208,2 2 659 2,7 36,6 131 / 67 A
Арбатская 1 052 908 +177,9 2 820 3,2 31,1 176 / 109 A
Смоленская 873 387 +130,5 2 654 3,6 27,4 200 / 198 A
Киевская 813 018 +114,6 2 450 3,6 27,7 174 / 158 A
Курская 702 958 +85,5 2 699 4,6 21,7 94 / 72 A
Бауманская 549 599 +45,1 2 170 4,7 21,1 141 / 90 A
Славянский бульвар 511 683 +35,1 1 707 4,0 25,0 99 / 106 A
Электрозаводская, Арбатско-Покровская линия 499 275 +31,8 1 625 3,9 25,6 24 / 24 A
Молодёжная 482 598 +27,4 1 809 4,5 22,2 223 / 203 A
Кунцевская, Арбатско-Покровская линия 470 020 +24,1 1 730 4,4 22,6 220 / 134 A
Крылатское 461 090 +21,7 1 723 4,5 22,3 150 / 132 A
Семёновская 438 088 +15,6 1 608 4,4 22,7 34 / 46 A
Строгино 432 361 +14,1 1 512 4,2 23,8 150 / 96 A
Мякинино 429 515 +13,4 1 537 4,3 23,3 45 / 29 A
Партизанская 427 035 +12,7 1 834 5,2 19,4 32 / 17 A
Измайловская 420 611 +11,0 1 532 4,4 22,9 116 / 39 A
Волоколамская 416 886 +10,0 1 454 4,2 23,9 81 / 36 A
Первомайская 378 864 0 1 435 4,5 22,0 167 / 94 A
Митино 363 945 −3,9 1 311 4,3 23,1 95 / 65 A
Щёлковская 361 909 −4,5 1 332 4,4 22,6 228 / 206 A
Пятницкое шоссе 361 094 −4,7 1 587 5,3 19,0 70 / 101 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Первомайская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Первомайская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.