Квадролог

Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Бауманская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Бауманская стоит 549 599 ₽ — на 16 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 170 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    549 599
    ₽
  • Аренда за метр
    2 170
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,1
    года

В расчёте — 141 объявление о продаже и 90 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 549 599 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 15,6 %
  • Аренда за метр в месяц 2 170 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 17,4 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Бауманская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    31,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,4 млн ₽, ещё четверть дороже 43,9 млн ₽. В расчёте 141 объявление.
  • Аренда в месяц
    109 643 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 85 000 ₽, ещё четверть дороже 138 000 ₽. В расчёте 90 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 20,7 млн 84 000 581 548 4,5 26 / 36
Двухкомнатные 27,2 млн 118 571 545 917 5,3 49 / 31
Трёхкомнатные 44,7 млн 140 667 563 633 3,6 40 / 17
Четырёхкомнатные 44,2 млн — 452 374 — 18 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 500 0005 объявлений 495 9909 объявлений 435 3855 объявлений — —
Кирпичные дома 592 1885 объявлений 508 30615 объявлений 602 47814 объявлений 423 32013 объявлений —
Монолитные дома 640 7286 объявлений 646 9058 объявлений 746 34110 объявлений — —
Блочные дома — 450 9807 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Бауманская — 6-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Бауманская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БауманскаяКомсомольскаяКрасносельскаяКрасные воротаКурскаяЛефортовоЧкаловскаяЭлектрозаводская, Большая кольцевая линия Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 774 579 ₽ за метр, 87 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Арбатско-Покровской линии

Станции Арбатско-Покровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Бауманская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парк Победы 1 167 815 +112,5 2 659 2,7 36,6 131 / 67 A
Арбатская 1 052 908 +91,6 2 820 3,2 31,1 176 / 109 A
Смоленская 873 387 +58,9 2 654 3,6 27,4 200 / 198 A
Киевская 813 018 +47,9 2 450 3,6 27,7 174 / 158 A
Курская 702 958 +27,9 2 699 4,6 21,7 94 / 72 A
Бауманская 549 599 0 2 170 4,7 21,1 141 / 90 A
Славянский бульвар 511 683 −6,9 1 707 4,0 25,0 99 / 106 A
Электрозаводская, Арбатско-Покровская линия 499 275 −9,2 1 625 3,9 25,6 24 / 24 A
Молодёжная 482 598 −12,2 1 809 4,5 22,2 223 / 203 A
Кунцевская, Арбатско-Покровская линия 470 020 −14,5 1 730 4,4 22,6 220 / 134 A
Крылатское 461 090 −16,1 1 723 4,5 22,3 150 / 132 A
Семёновская 438 088 −20,3 1 608 4,4 22,7 34 / 46 A
Строгино 432 361 −21,3 1 512 4,2 23,8 150 / 96 A
Мякинино 429 515 −21,8 1 537 4,3 23,3 45 / 29 A
Партизанская 427 035 −22,3 1 834 5,2 19,4 32 / 17 A
Измайловская 420 611 −23,5 1 532 4,4 22,9 116 / 39 A
Волоколамская 416 886 −24,1 1 454 4,2 23,9 81 / 36 A
Первомайская 378 864 −31,1 1 435 4,5 22,0 167 / 94 A
Митино 363 945 −33,8 1 311 4,3 23,1 95 / 65 A
Щёлковская 361 909 −34,2 1 332 4,4 22,6 228 / 206 A
Пятницкое шоссе 361 094 −34,3 1 587 5,3 19,0 70 / 101 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о готовом жилье у метро «Бауманская»

Улицы у метро, библиотека Некрасова, сцены театра кукол и сад имени Баумана.

Опубликовано 6 октября 2026 года
На какие улицы ведёт выход станции «Бауманская»?

Выход № 1 станции Арбатско-Покровской линии ведёт к Бауманской, Бакунинской и Спартаковской улицам. У метро также останавливаются трамваи № 4, 37, 43 и 50; актуальное движение стоит проверить перед поездкой.

Где находится главное здание библиотеки имени Некрасова?

Главное здание библиотеки находится на Бауманской улице, 58/25, строение 14. Отдельный пункт книговыдачи работает на Большой Почтовой улице, 18/20, корпус 18А.

На какой улице находится Московский театр кукол?

Большая и Малая сцены театра расположены на Спартаковской улице, 26/30. При выборе спектакля проверьте площадку в билете: у театра есть также сцены на улице Бажова и в Пестовском переулке.

Где расположен сад имени Баумана?

Сад имени Н. Э. Баумана находится на Старой Басманной улице, 15А, строение 4. На территории есть теннисный корт и выставочное пространство; программу и условия их посещения лучше уточнять у сада.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Бауманская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Бауманская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.