Квадролог

Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Мякинино

Квадратный метр в готовом жилье у метро Мякинино стоит 429 515 ₽ — на 9,7 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 537 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    429 515
    ₽
  • Аренда за метр
    1 537
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,3
    года

В расчёте — 45 объявлений о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 429 515 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 9,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 537 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 16,8 %
  • Окупится за 23,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Мякинино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,3 млн ₽, ещё четверть дороже 24,5 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.
  • Аренда в месяц
    77 900 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 95 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 16,2 млн 56 000 458 084 3,8 10 / 8
Двухкомнатные 21 млн 76 667 432 053 4,4 19 / 11
Трёхкомнатные 27,2 млн 100 000 351 788 4,7 12 / 7

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 454 4127 объявлений 448 10511 объявлений 347 8246 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Мякинино — 14-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Мякинино на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МякининоКрылатскоеПенягиноСтрогино Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 553 123 ₽ за метр, 142 объявления о продаже.

Открыть

Станции Арбатско-Покровской линии

Станции Арбатско-Покровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Мякинино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парк Победы 1 167 815 +171,9 2 659 2,7 36,6 131 / 67 A
Арбатская 1 052 908 +145,1 2 820 3,2 31,1 176 / 109 A
Смоленская 873 387 +103,3 2 654 3,6 27,4 200 / 198 A
Киевская 813 018 +89,3 2 450 3,6 27,7 174 / 158 A
Курская 702 958 +63,7 2 699 4,6 21,7 94 / 72 A
Бауманская 549 599 +28,0 2 170 4,7 21,1 141 / 90 A
Славянский бульвар 511 683 +19,1 1 707 4,0 25,0 99 / 106 A
Электрозаводская, Арбатско-Покровская линия 499 275 +16,2 1 625 3,9 25,6 24 / 24 A
Молодёжная 482 598 +12,4 1 809 4,5 22,2 223 / 203 A
Кунцевская, Арбатско-Покровская линия 470 020 +9,4 1 730 4,4 22,6 220 / 134 A
Крылатское 461 090 +7,4 1 723 4,5 22,3 150 / 132 A
Семёновская 438 088 +2,0 1 608 4,4 22,7 34 / 46 A
Строгино 432 361 +0,7 1 512 4,2 23,8 150 / 96 A
Мякинино 429 515 0 1 537 4,3 23,3 45 / 29 A
Партизанская 427 035 −0,6 1 834 5,2 19,4 32 / 17 A
Измайловская 420 611 −2,1 1 532 4,4 22,9 116 / 39 A
Волоколамская 416 886 −2,9 1 454 4,2 23,9 81 / 36 A
Первомайская 378 864 −11,8 1 435 4,5 22,0 167 / 94 A
Митино 363 945 −15,3 1 311 4,3 23,1 95 / 65 A
Щёлковская 361 909 −15,7 1 332 4,4 22,6 228 / 206 A
Пятницкое шоссе 361 094 −15,9 1 587 5,3 19,0 70 / 101 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о месте у метро «Мякинино»

Положение станции, выходы к выставкам, мост в Павшинскую пойму и местные места для досуга.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится станция «Мякинино» и какая это линия?

«Мякинино» — станция Арбатско-Покровской линии Московского метро на территории Красногорска Московской области. Для квартиры, в объявлении которой указано это метро, адрес и фактический путь к станции нужно проверять отдельно.

Какой выход выбрать к павильонам «Крокус Экспо»?

По схеме метрополитена выходы № 1 и № 2 ведут к павильонам 2 и 3, а выход № 3 — к павильону 1. Выставочный центр продолжает проводить мероприятия; перед поездкой проверьте павильон конкретной выставки и правила входа.

Можно ли пройти от метро в Павшинскую пойму через реку?

Павшинский пешеходный мост соединяет территорию «Крокус Сити» у метро «Мякинино» с микрорайоном Павшинская пойма на другом берегу Москвы-реки. Выход № 3 метро направлен к мосту; путь от конкретного дома до перехода зависит от его адреса.

Что есть для посещения с детьми у «Мякинина»?

Крокус Сити Океанариум работает на Международной улице, 10. В нём представлены экспозиции «Реки и озёра», «Моря и океаны» и «Джунгли». Перед визитом проверьте санитарные дни и билеты у океанариума.

Где рядом со станцией можно сделать покупки?

ТРК VEGAS СИТИ находится на Международной улице, 12 в Красногорске. Московский метрополитен указывает выход № 3 к торговому комплексу; состав магазинов и часы работы нужной точки уточняйте у самого центра.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Мякинино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Мякинино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.