427 035
₽Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия
Готовое жильё
Метро Партизанская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Партизанская стоит 427 035 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 834 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 834₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,4
В расчёте — 32 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 427 035 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 834 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 0,7 %
- Окупится за 19,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Партизанская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 23,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,2 млн ₽, ещё четверть дороже 30,4 млн ₽. В расчёте 32 объявления.Аренда в месяц 83 700 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 101 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18 млн | 72 000 | 460 766 | 4,7 | 9 / 5 |
| Двухкомнатные | 22,2 млн | 100 500 | 399 834 | 5,5 | 11 / 11 |
| Трёхкомнатные | 32,9 млн | — | 403 219 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 406 6116 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 6986 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 5,06 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 20,06 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Партизанская — 15-я по цене метра из 21 станции линии
Станции Арбатско-Покровской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Партизанская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парк Победы | 1 167 815 | +173,5 | 2 659 | 2,7 | 36,6 | 131 / 67 | A |
| Арбатская | 1 052 908 | +146,6 | 2 820 | 3,2 | 31,1 | 176 / 109 | A |
| Смоленская | 873 387 | +104,5 | 2 654 | 3,6 | 27,4 | 200 / 198 | A |
| Киевская | 813 018 | +90,4 | 2 450 | 3,6 | 27,7 | 174 / 158 | A |
| Курская | 702 958 | +64,6 | 2 699 | 4,6 | 21,7 | 94 / 72 | A |
| Бауманская | 549 599 | +28,7 | 2 170 | 4,7 | 21,1 | 141 / 90 | A |
| Славянский бульвар | 511 683 | +19,8 | 1 707 | 4,0 | 25,0 | 99 / 106 | A |
| Электрозаводская, Арбатско-Покровская линия | 499 275 | +16,9 | 1 625 | 3,9 | 25,6 | 24 / 24 | A |
| Молодёжная | 482 598 | +13,0 | 1 809 | 4,5 | 22,2 | 223 / 203 | A |
| Кунцевская, Арбатско-Покровская линия | 470 020 | +10,1 | 1 730 | 4,4 | 22,6 | 220 / 134 | A |
| Крылатское | 461 090 | +8,0 | 1 723 | 4,5 | 22,3 | 150 / 132 | A |
| Семёновская | 438 088 | +2,6 | 1 608 | 4,4 | 22,7 | 34 / 46 | A |
| Строгино | 432 361 | +1,2 | 1 512 | 4,2 | 23,8 | 150 / 96 | A |
| Мякинино | 429 515 | +0,6 | 1 537 | 4,3 | 23,3 | 45 / 29 | A |
| Партизанская | 427 035 | 0 | 1 834 | 5,2 | 19,4 | 32 / 17 | A |
| Измайловская | 420 611 | −1,5 | 1 532 | 4,4 | 22,9 | 116 / 39 | A |
| Волоколамская | 416 886 | −2,4 | 1 454 | 4,2 | 23,9 | 81 / 36 | A |
| Первомайская | 378 864 | −11,3 | 1 435 | 4,5 | 22,0 | 167 / 94 | A |
| Митино | 363 945 | −14,8 | 1 311 | 4,3 | 23,1 | 95 / 65 | A |
| Щёлковская | 361 909 | −15,3 | 1 332 | 4,4 | 22,6 | 228 / 206 | A |
| Пятницкое шоссе | 361 094 | −15,4 | 1 587 | 5,3 | 19,0 | 70 / 101 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Партизанская»
Пересадка на МЦК, северный вход в парк, культурный комплекс и прокат.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Можно ли пересесть с «Партизанской» на МЦК?
Да. Станция «Партизанская» Арбатско-Покровской линии связана переходом по улице со станцией «Измайлово» МЦК. В справочнике метро для выхода №1 также указаны Измайловское шоссе, гостиничный комплекс, парк и Кремль в Измайлове.
Где вход в Измайловский парк со стороны станции?
У парка есть северный вход со стороны метро «Партизанская». Основной адрес парка — Московский проспект, 2; для прогулки в северной части лучше ориентироваться на вход у станции, а не на адрес дирекции.
Где расположен Кремль в Измайлове?
Культурный комплекс находится на Измайловском шоссе, 73ж. На его территории проходят экскурсии и мастер-классы, но режим отдельных музеев и площадок нужно смотреть в их собственном расписании.
Где можно взять прокат для прогулки в парке?
Измайловский парк указывает пункт проката на Северной площади, у входа со стороны «Партизанской». Он предлагает в том числе веломобили; работа зависит от погоды, поэтому перед поездкой стоит проверить текущие условия.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Партизанская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Партизанская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции