Квадролог

Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Парк Победы

Квадратный метр в готовом жилье у метро Парк Победы стоит 1 167 815 ₽ — на 146 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 659 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 36,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    1 167 815
    ₽
  • Аренда за метр
    2 659
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    2,7
    %
    в год
  • Окупится за
    36,6
    года

В расчёте — 131 объявление о продаже и 67 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 1 167 815 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 145,6 %
  • Аренда за метр в месяц 2 659 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 43,9 %
  • Окупится за 36,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 15,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Парк Победы.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    107,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 47 млн ₽, ещё четверть дороже 172,5 млн ₽. В расчёте 131 объявление.
  • Аренда в месяц
    188 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 107 500 ₽, ещё четверть дороже 415 000 ₽. В расчёте 67 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 22,8 млн — 728 155 — 5 / 3
Двухкомнатные 75,8 млн 138 571 1 157 524 2,3 36 / 33
Трёхкомнатные 117,1 млн 288 000 1 098 200 3,1 47 / 15
Четырёхкомнатные 229,2 млн 750 000 1 523 245 2,4 34 / 7
Пять комнат и больше 270 млн 1 450 000 1 350 000 5,3 7 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — 592 47712 объявлений — —
Монолитные дома — 1 175 87720 объявлений 1 181 79926 объявлений 1 594 16623 объявления —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Парк Победы — 1-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Парк Победы на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Парк ПобедыБагратионовскаяКутузовскаяПоклоннаяФилёвский паркФили Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 1 846 000 ₽ за метр, 40 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Арбатско-Покровской линии

Станции Арбатско-Покровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Парк Победы% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парк Победы 1 167 815 0 2 659 2,7 36,6 131 / 67 A
Арбатская 1 052 908 −9,8 2 820 3,2 31,1 176 / 109 A
Смоленская 873 387 −25,2 2 654 3,6 27,4 200 / 198 A
Киевская 813 018 −30,4 2 450 3,6 27,7 174 / 158 A
Курская 702 958 −39,8 2 699 4,6 21,7 94 / 72 A
Бауманская 549 599 −52,9 2 170 4,7 21,1 141 / 90 A
Славянский бульвар 511 683 −56,2 1 707 4,0 25,0 99 / 106 A
Электрозаводская, Арбатско-Покровская линия 499 275 −57,2 1 625 3,9 25,6 24 / 24 A
Молодёжная 482 598 −58,7 1 809 4,5 22,2 223 / 203 A
Кунцевская, Арбатско-Покровская линия 470 020 −59,8 1 730 4,4 22,6 220 / 134 A
Крылатское 461 090 −60,5 1 723 4,5 22,3 150 / 132 A
Семёновская 438 088 −62,5 1 608 4,4 22,7 34 / 46 A
Строгино 432 361 −63,0 1 512 4,2 23,8 150 / 96 A
Мякинино 429 515 −63,2 1 537 4,3 23,3 45 / 29 A
Партизанская 427 035 −63,4 1 834 5,2 19,4 32 / 17 A
Измайловская 420 611 −64,0 1 532 4,4 22,9 116 / 39 A
Волоколамская 416 886 −64,3 1 454 4,2 23,9 81 / 36 A
Первомайская 378 864 −67,6 1 435 4,5 22,0 167 / 94 A
Митино 363 945 −68,8 1 311 4,3 23,1 95 / 65 A
Щёлковская 361 909 −69,0 1 332 4,4 22,6 228 / 206 A
Пятницкое шоссе 361 094 −69,1 1 587 5,3 19,0 70 / 101 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Парк Победы»

Пересадки, прогулка по Поклонной горе и два музея с проверенными адресами.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие пересадки есть на станции «Парк Победы»?

Здесь пересекаются Арбатско-Покровская и Солнцевская линии метро; часть поездов можно сменить, перейдя через платформу. На станции «Поклонная» действует МЦД-4, переход к нему указан в справочнике метрополитена. При выборе поезда смотрите название линии: одинаковое имя станции относится к двум линиям.

Куда выйти для прогулки по Поклонной горе?

От станции можно выйти к Парку Победы и пройти по Главной аллее в сторону Монумента Победы и музея. Это большая мемориальная территория, поэтому перед конкретной поездкой полезно сверить нужный вход и маршрут по карте парка.

Где находится Музей Победы?

Главное здание Музея Победы находится на площади Победы, 3. От станции «Парк Победы» музей направляет посетителей по Главной аллее; действующие выставки, билеты и часы посещения размещены на сайте музея.

Какой ещё музей есть на Кутузовском проспекте?

Музей-панорама «Бородинская битва» работает на Кутузовском проспекте, 38, строение 1. Рядом, в строении 2, находится его отдел «Кутузовская изба». Перед визитом стоит проверить режим каждого здания отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Парк Победы» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Парк Победы и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.