Квадролог

Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Метро Парк Победы

В монолитных домах у метро Парк Победы метр стоит 1 243 700 ₽ — на 162 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 3 654 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 28,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    1 243 700
    ₽
  • Аренда за метр
    3 654
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,5
    %
    в год
  • Окупится за
    28,4
    года

В расчёте — 74 объявления о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Парк Победы

  • Цена за метр 1 243 700 ₽ здесь, 1 167 815 ₽ в среднем у станции — дороже на 6,5 %
  • Аренда за метр в месяц 3 654 ₽ здесь, 2 659 ₽ в среднем у станции — дороже на 37,4 %
  • Окупится за 28,4 года здесь, 36,6 года в среднем у станции — быстрее на 8,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 1 243 700 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 161,5 %
  • Аренда за метр в месяц 3 654 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 97,7 %
  • Окупится за 28,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 6,9 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Парк Победы.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    145,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 97,1 млн ₽, ещё четверть дороже 230 млн ₽. В расчёте 74 объявления.
  • Аренда в месяц
    348 889 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 197 500 ₽, ещё четверть дороже 487 500 ₽. В расчёте 26 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 78,2 млн 273 333 1 175 877 5,1 20 / 11
Трёхкомнатные 136,3 млн — 1 181 799 — 26 / 4
Четырёхкомнатные 240 млн — 1 594 166 — 23 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 1 / 2 C
Двухкомнатные 1 175 877 4 974 5,1 19,7 20 / 11 A
Трёхкомнатные 1 181 799 — — — 26 / 4 B
Четырёхкомнатные 1 594 166 — — — 23 / 4 B
Пять комнат и больше — — — — 4 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Парк Победы — 1-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Парк Победы на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Парк ПобедыБагратионовскаяКутузовскаяПоклоннаяФилёвский паркФили Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 1 846 000 ₽ за метр, 40 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Арбатско-Покровской линии

Станции Арбатско-Покровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Парк Победы% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парк Победы 1 167 815 0 2 659 2,7 36,6 131 / 67 A
Арбатская 1 052 908 −9,8 2 820 3,2 31,1 176 / 109 A
Смоленская 873 387 −25,2 2 654 3,6 27,4 200 / 198 A
Киевская 813 018 −30,4 2 450 3,6 27,7 174 / 158 A
Курская 702 958 −39,8 2 699 4,6 21,7 94 / 72 A
Бауманская 549 599 −52,9 2 170 4,7 21,1 141 / 90 A
Славянский бульвар 511 683 −56,2 1 707 4,0 25,0 99 / 106 A
Электрозаводская, Арбатско-Покровская линия 499 275 −57,2 1 625 3,9 25,6 24 / 24 A
Молодёжная 482 598 −58,7 1 809 4,5 22,2 223 / 203 A
Кунцевская, Арбатско-Покровская линия 470 020 −59,8 1 730 4,4 22,6 220 / 134 A
Крылатское 461 090 −60,5 1 723 4,5 22,3 150 / 132 A
Семёновская 438 088 −62,5 1 608 4,4 22,7 34 / 46 A
Строгино 432 361 −63,0 1 512 4,2 23,8 150 / 96 A
Мякинино 429 515 −63,2 1 537 4,3 23,3 45 / 29 A
Партизанская 427 035 −63,4 1 834 5,2 19,4 32 / 17 A
Измайловская 420 611 −64,0 1 532 4,4 22,9 116 / 39 A
Волоколамская 416 886 −64,3 1 454 4,2 23,9 81 / 36 A
Первомайская 378 864 −67,6 1 435 4,5 22,0 167 / 94 A
Митино 363 945 −68,8 1 311 4,3 23,1 95 / 65 A
Щёлковская 361 909 −69,0 1 332 4,4 22,6 228 / 206 A
Пятницкое шоссе 361 094 −69,1 1 587 5,3 19,0 70 / 101 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Парк Победы» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Парк Победы и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.