746 341
₽Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Метро Бауманская
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме у метро Бауманская обходится в 746 341 ₽ за метр — на 57 % дороже, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Бауманская
- Цена за метр 746 341 ₽ здесь, 549 599 ₽ в среднем у станции — дороже на 35,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 2 170 ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,1 года в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 746 341 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 57,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Бауманская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 56,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 53,8 млн ₽, ещё четверть дороже 63,2 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 435 385 | 1 611 | 4,4 | 22,5 | 5 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 602 478 | 1 667 | 3,3 | 30,1 | 14 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 640 728 | 3 256 | 6,1 | 16,4 | 6 / 5 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 646 905 | 2 727 | 5,1 | 19,8 | 8 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Бауманская — 6-я по цене метра из 21 станции линии
Станции Арбатско-Покровской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Бауманская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парк Победы | 1 167 815 | +112,5 | 2 659 | 2,7 | 36,6 | 131 / 67 | A |
| Арбатская | 1 052 908 | +91,6 | 2 820 | 3,2 | 31,1 | 176 / 109 | A |
| Смоленская | 873 387 | +58,9 | 2 654 | 3,6 | 27,4 | 200 / 198 | A |
| Киевская | 813 018 | +47,9 | 2 450 | 3,6 | 27,7 | 174 / 158 | A |
| Курская | 702 958 | +27,9 | 2 699 | 4,6 | 21,7 | 94 / 72 | A |
| Бауманская | 549 599 | 0 | 2 170 | 4,7 | 21,1 | 141 / 90 | A |
| Славянский бульвар | 511 683 | −6,9 | 1 707 | 4,0 | 25,0 | 99 / 106 | A |
| Электрозаводская, Арбатско-Покровская линия | 499 275 | −9,2 | 1 625 | 3,9 | 25,6 | 24 / 24 | A |
| Молодёжная | 482 598 | −12,2 | 1 809 | 4,5 | 22,2 | 223 / 203 | A |
| Кунцевская, Арбатско-Покровская линия | 470 020 | −14,5 | 1 730 | 4,4 | 22,6 | 220 / 134 | A |
| Крылатское | 461 090 | −16,1 | 1 723 | 4,5 | 22,3 | 150 / 132 | A |
| Семёновская | 438 088 | −20,3 | 1 608 | 4,4 | 22,7 | 34 / 46 | A |
| Строгино | 432 361 | −21,3 | 1 512 | 4,2 | 23,8 | 150 / 96 | A |
| Мякинино | 429 515 | −21,8 | 1 537 | 4,3 | 23,3 | 45 / 29 | A |
| Партизанская | 427 035 | −22,3 | 1 834 | 5,2 | 19,4 | 32 / 17 | A |
| Измайловская | 420 611 | −23,5 | 1 532 | 4,4 | 22,9 | 116 / 39 | A |
| Волоколамская | 416 886 | −24,1 | 1 454 | 4,2 | 23,9 | 81 / 36 | A |
| Первомайская | 378 864 | −31,1 | 1 435 | 4,5 | 22,0 | 167 / 94 | A |
| Митино | 363 945 | −33,8 | 1 311 | 4,3 | 23,1 | 95 / 65 | A |
| Щёлковская | 361 909 | −34,2 | 1 332 | 4,4 | 22,6 | 228 / 206 | A |
| Пятницкое шоссе | 361 094 | −34,3 | 1 587 | 5,3 | 19,0 | 70 / 101 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Бауманская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Бауманская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции