Квадролог

Станция метро в Москве · Большая кольцевая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Давыдково

Квадратный метр в готовом жилье у метро Давыдково стоит 532 122 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 089 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    532 122
    ₽
  • Аренда за метр
    2 089
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,2
    года

В расчёте — 190 объявлений о продаже и 126 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 532 122 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 11,9 %
  • Аренда за метр в месяц 2 089 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 13,0 %
  • Окупится за 21,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Давыдково.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    49,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29,2 млн ₽, ещё четверть дороже 84,8 млн ₽. В расчёте 190 объявлений.
  • Аренда в месяц
    153 571 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 95 000 ₽, ещё четверть дороже 280 000 ₽. В расчёте 126 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 20,4 млн 73 333 526 642 4,3 18 / 13
Двухкомнатные 32,1 млн 127 667 541 392 4,8 50 / 51
Трёхкомнатные 56 млн 215 455 511 408 4,7 62 / 37
Четырёхкомнатные 97,3 млн 340 000 660 333 3,9 26 / 17
Пять комнат и больше 133,6 млн — 409 291 — 27 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 406 9485 объявлений 412 2606 объявлений — — —
Кирпичные дома — — 470 5045 объявлений — 348 50513 объявлений
Монолитные дома 551 51710 объявлений 554 44037 объявлений 524 88149 объявлений 683 59117 объявлений 575 8167 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Большой кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Давыдково — 13-я по цене метра из 26 станций линии

Метро Давыдково на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДавыдковоАминьевскаяКунцевская, Большая кольцевая линияМатвеевскаяРабочий ПосёлокСлавянский бульвар Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 537 566 ₽ за метр, 2 055 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Большой кольцевой линии

Станции Большой кольцевой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Давыдково% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Хорошёвская 727 407 +36,7 2 639 4,4 23,0 25 / 29 A
Терехово 696 352 +30,9 3 173 5,5 18,3 514 / 99 A
ЦСКА 680 817 +27,9 2 333 4,1 24,3 143 / 95 A
Электрозаводская, Большая кольцевая линия 625 660 +17,6 1 874 3,6 27,8 52 / 15 A
Нагатинский Затон 625 232 +17,5 2 165 4,2 24,1 42 / 42 A
Аминьевская 624 171 +17,3 2 589 5,0 20,1 436 / 320 A
Воронцовская 600 460 +12,8 2 639 5,3 19,0 138 / 46 A
Марьина Роща, Большая кольцевая линия 594 816 +11,8 3 023 6,1 16,4 26 / 7 A
Петровский Парк 566 991 +6,6 2 179 4,6 21,7 72 / 51 A
Мичуринский проспект, Большая кольцевая линия 560 244 +5,3 1 706 3,7 27,4 37 / 21 A
Рижская, Большая кольцевая линия 550 021 +3,4 1 953 4,3 23,5 17 / 6 A
Проспект Вернадского, Большая кольцевая линия 542 949 +2,0 1 811 4,0 25,0 13 / 23 A
Давыдково 532 122 0 2 089 4,7 21,2 190 / 126 A
Народное Ополчение 513 675 −3,5 2 197 5,1 19,5 219 / 121 A
Нижегородская 502 291 −5,6 2 121 5,1 19,7 28 / 29 A
Мнёвники 487 240 −8,4 1 820 4,5 22,3 63 / 24 A
Новаторская, Большая кольцевая линия 485 321 −8,8 1 769 4,4 22,9 93 / 85 A
Лефортово 477 813 −10,2 1 968 4,9 20,2 16 / 16 A
Сокольники, Большая кольцевая линия 464 185 −12,8 1 596 4,1 24,2 42 / 30 A
Каховская 457 322 −14,1 1 647 4,3 23,1 43 / 41 A
Савёловская, Большая кольцевая линия 454 006 −14,7 2 144 5,7 17,6 36 / 13 A
Зюзино 451 021 −15,2 1 643 4,4 22,9 126 / 86 A
Кленовый бульвар 446 867 −16,0 1 534 4,1 24,3 40 / 33 A
Варшавская 444 764 −16,4 1 702 4,6 21,8 79 / 57 A
Каширская, Большая кольцевая линия 440 873 −17,1 — — — 11 / 2 B
Кунцевская, Большая кольцевая линия 403 986 −24,1 2 040 6,1 16,5 26 / 31 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Давыдково»

Станция БКЛ, долина Сетуни, библиотека и взрослая поликлиника на Кременчугской улице.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем оформлена станция «Давыдково»?

Оформление станции Большой кольцевой линии посвящено работникам МЧС. В кассовом зале находится панно «Звезда спасения», а наземный павильон украшает витраж «Герои всегда рядом».

Где находится участок долины реки Сетунь?

Один из участков природного заказника «Долина реки Сетунь» расположен у Кременчугской улицы, 38, корпус 1. Это адресный ориентир прогулочной территории в Фили-Давыдкове.

Какая библиотека работает на Кременчугской улице?

Библиотека № 204 — Центр культурного наследия Н. С. Гумилёва работает на Кременчугской улице, 22.

Где находится взрослый филиал поликлиники на Кременчугской?

Филиал № 1 городской поликлиники № 209 находится на Кременчугской улице, 7, корпус 1.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Давыдково» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Давыдково и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.