403 986
₽Станция метро в Москве · Большая кольцевая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Кунцевская, Большая кольцевая линия
Квадратный метр в готовом жилье у метро Кунцевская, Большая кольцевая линия стоит 403 986 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 040 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 040₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,5
В расчёте — 26 объявлений о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 403 986 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,0 %
- Аренда за метр в месяц 2 040 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 10,4 %
- Окупится за 16,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 4,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Кунцевская, Большая кольцевая линия.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 24,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,8 млн ₽, ещё четверть дороже 29,4 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.Аренда в месяц 110 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 78 500 ₽, ещё четверть дороже 250 000 ₽. В расчёте 31 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18,6 млн | 70 000 | 469 753 | 5,3 | 8 / 6 |
| Двухкомнатные | 23 млн | 81 667 | 418 033 | 5,0 | 5 / 11 |
| Трёхкомнатные | 28,9 млн | 250 000 | 377 405 | 7,1 | 9 / 8 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 375 3185 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 2 2365 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 7,15 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 14,05 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Большой кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Кунцевская, Большая кольцевая линия — 26-я по цене метра из 26 станций линии
Станции Большой кольцевой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Кунцевская, Большая кольцевая линия% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Хорошёвская | 727 407 | +80,1 | 2 639 | 4,4 | 23,0 | 25 / 29 | A |
| Терехово | 696 352 | +72,4 | 3 173 | 5,5 | 18,3 | 514 / 99 | A |
| ЦСКА | 680 817 | +68,5 | 2 333 | 4,1 | 24,3 | 143 / 95 | A |
| Электрозаводская, Большая кольцевая линия | 625 660 | +54,9 | 1 874 | 3,6 | 27,8 | 52 / 15 | A |
| Нагатинский Затон | 625 232 | +54,8 | 2 165 | 4,2 | 24,1 | 42 / 42 | A |
| Аминьевская | 624 171 | +54,5 | 2 589 | 5,0 | 20,1 | 436 / 320 | A |
| Воронцовская | 600 460 | +48,6 | 2 639 | 5,3 | 19,0 | 138 / 46 | A |
| Марьина Роща, Большая кольцевая линия | 594 816 | +47,2 | 3 023 | 6,1 | 16,4 | 26 / 7 | A |
| Петровский Парк | 566 991 | +40,3 | 2 179 | 4,6 | 21,7 | 72 / 51 | A |
| Мичуринский проспект, Большая кольцевая линия | 560 244 | +38,7 | 1 706 | 3,7 | 27,4 | 37 / 21 | A |
| Рижская, Большая кольцевая линия | 550 021 | +36,1 | 1 953 | 4,3 | 23,5 | 17 / 6 | A |
| Проспект Вернадского, Большая кольцевая линия | 542 949 | +34,4 | 1 811 | 4,0 | 25,0 | 13 / 23 | A |
| Давыдково | 532 122 | +31,7 | 2 089 | 4,7 | 21,2 | 190 / 126 | A |
| Народное Ополчение | 513 675 | +27,2 | 2 197 | 5,1 | 19,5 | 219 / 121 | A |
| Нижегородская | 502 291 | +24,3 | 2 121 | 5,1 | 19,7 | 28 / 29 | A |
| Мнёвники | 487 240 | +20,6 | 1 820 | 4,5 | 22,3 | 63 / 24 | A |
| Новаторская, Большая кольцевая линия | 485 321 | +20,1 | 1 769 | 4,4 | 22,9 | 93 / 85 | A |
| Лефортово | 477 813 | +18,3 | 1 968 | 4,9 | 20,2 | 16 / 16 | A |
| Сокольники, Большая кольцевая линия | 464 185 | +14,9 | 1 596 | 4,1 | 24,2 | 42 / 30 | A |
| Каховская | 457 322 | +13,2 | 1 647 | 4,3 | 23,1 | 43 / 41 | A |
| Савёловская, Большая кольцевая линия | 454 006 | +12,4 | 2 144 | 5,7 | 17,6 | 36 / 13 | A |
| Зюзино | 451 021 | +11,6 | 1 643 | 4,4 | 22,9 | 126 / 86 | A |
| Кленовый бульвар | 446 867 | +10,6 | 1 534 | 4,1 | 24,3 | 40 / 33 | A |
| Варшавская | 444 764 | +10,1 | 1 702 | 4,6 | 21,8 | 79 / 57 | A |
| Каширская, Большая кольцевая линия | 440 873 | +9,1 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Кунцевская, Большая кольцевая линия | 403 986 | 0 | 2 040 | 6,1 | 16,5 | 26 / 31 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Кунцевская»
Выходы станции, детские площадки парка, библиотека и медицинский филиал.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы у «Кунцевской» Большой кольцевой линии ведут к соседним улицам?
Выход №3 ведёт к Молдавской улице и Рублёвскому шоссе, №4 — к улице Ивана Франко и станции МЦД-1, №5 — к улицам Коцюбинского и Полоцкой.
Где находятся детские площадки со стороны Рублёвского шоссе?
В парке «Фили» детские площадки есть севернее домов 10 и 16, строение 2 по Рублёвскому шоссе и рядом с домом 24, корпус 5. Это разные входные ориентиры для прогулки.
Где работает детская библиотека имени Забелина?
Детская библиотека №206 имени И. Е. Забелина находится на Кременчугской улице, 6, корпус 1. В ней есть абонемент, читальный зал и музей книги.
Где находится взрослый медицинский филиал на Кастанаевской?
Филиал №4 Клинико-диагностического центра №4 работает на Кастанаевской улице, 47. В здании есть аптечный пункт для льготных рецептов.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Кунцевская, Большая кольцевая линия» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Кунцевская, Большая кольцевая линия и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции