Квадролог

Станция метро в Москве · Большая кольцевая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Терехово

Квадратный метр в готовом жилье у метро Терехово стоит 696 352 ₽ — на 46 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 3 173 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    696 352
    ₽
  • Аренда за метр
    3 173
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,3
    года

В расчёте — 514 объявлений о продаже и 99 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 696 352 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 46,4 %
  • Аренда за метр в месяц 3 173 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 71,7 %
  • Окупится за 18,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Терехово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    54 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 млн ₽, ещё четверть дороже 79,9 млн ₽. В расчёте 514 объявлений.
  • Аренда в месяц
    149 375 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 117 500 ₽, ещё четверть дороже 225 000 ₽. В расчёте 99 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 30,6 млн 135 000 685 144 5,4 74 / 23
Двухкомнатные 45,8 млн 143 182 685 257 5,6 135 / 34
Трёхкомнатные 61,9 млн 230 556 681 398 5,8 168 / 27
Четырёхкомнатные 97,9 млн 375 000 740 133 6,0 76 / 6
Пять комнат и больше 117,7 млн — 787 970 — 22 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 681 87555 объявлений 691 70484 объявления 679 604129 объявлений 737 93253 объявления 787 97021 объявление
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Большой кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Терехово — 2-я по цене метра из 26 станций линии

Метро Терехово на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Терехово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 761 068 ₽ за метр, 721 объявление о продаже.

Открыть

Станции Большой кольцевой линии

Станции Большой кольцевой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Терехово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Хорошёвская 727 407 +4,5 2 639 4,4 23,0 25 / 29 A
Терехово 696 352 0 3 173 5,5 18,3 514 / 99 A
ЦСКА 680 817 −2,2 2 333 4,1 24,3 143 / 95 A
Электрозаводская, Большая кольцевая линия 625 660 −10,2 1 874 3,6 27,8 52 / 15 A
Нагатинский Затон 625 232 −10,2 2 165 4,2 24,1 42 / 42 A
Аминьевская 624 171 −10,4 2 589 5,0 20,1 436 / 320 A
Воронцовская 600 460 −13,8 2 639 5,3 19,0 138 / 46 A
Марьина Роща, Большая кольцевая линия 594 816 −14,6 3 023 6,1 16,4 26 / 7 A
Петровский Парк 566 991 −18,6 2 179 4,6 21,7 72 / 51 A
Мичуринский проспект, Большая кольцевая линия 560 244 −19,5 1 706 3,7 27,4 37 / 21 A
Рижская, Большая кольцевая линия 550 021 −21,0 1 953 4,3 23,5 17 / 6 A
Проспект Вернадского, Большая кольцевая линия 542 949 −22,0 1 811 4,0 25,0 13 / 23 A
Давыдково 532 122 −23,6 2 089 4,7 21,2 190 / 126 A
Народное Ополчение 513 675 −26,2 2 197 5,1 19,5 219 / 121 A
Нижегородская 502 291 −27,9 2 121 5,1 19,7 28 / 29 A
Мнёвники 487 240 −30,0 1 820 4,5 22,3 63 / 24 A
Новаторская, Большая кольцевая линия 485 321 −30,3 1 769 4,4 22,9 93 / 85 A
Лефортово 477 813 −31,4 1 968 4,9 20,2 16 / 16 A
Сокольники, Большая кольцевая линия 464 185 −33,3 1 596 4,1 24,2 42 / 30 A
Каховская 457 322 −34,3 1 647 4,3 23,1 43 / 41 A
Савёловская, Большая кольцевая линия 454 006 −34,8 2 144 5,7 17,6 36 / 13 A
Зюзино 451 021 −35,2 1 643 4,4 22,9 126 / 86 A
Кленовый бульвар 446 867 −35,8 1 534 4,1 24,3 40 / 33 A
Варшавская 444 764 −36,1 1 702 4,6 21,8 79 / 57 A
Каширская, Большая кольцевая линия 440 873 −36,7 — — — 11 / 2 B
Кунцевская, Большая кольцевая линия 403 986 −42,0 2 040 6,1 16,5 26 / 31 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Терехово»

Выходы, автобус, спортивная площадка и набережные поймы.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится метро «Терехово» и к какой линии оно относится?

«Терехово» — действующая станция Большой кольцевой линии в Мнёвниковской пойме. К Нижним Мнёвникам и «Навка Арене» ориентирует выход №2.

Можно ли от «Терехова» уехать автобусом в Давыдково?

Да. Автобус №232 идёт от метро «Терехово» к Давыдкову; по пути он останавливается у «Навка Арены» и Крылатского моста.

Где в пойме заниматься на льду и другими видами спорта?

«Навка Арена» работает на улице Нижние Мнёвники, 10А. В комплексе есть две ледовые арены и залы для других видов спорта; расписание занятий публикует сама площадка.

Что строят вдоль берега Мнёвниковской поймы?

Город обустраивает две набережные поймы, в том числе участок вдоль улицы Нижние Мнёвники к строящемуся мосту-парусу. Это ещё работы по благоустройству, а не готовый маршрут вдоль всего берега.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Терехово» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Терехово и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.