Квадролог

Станция метро в Москве · Большая кольцевая линия

Готовое жильё

Метро Нагатинский Затон

Квадратный метр в готовом жилье у метро Нагатинский Затон стоит 625 232 ₽ — на 31 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 165 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    625 232
    ₽
  • Аренда за метр
    2 165
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    24,1
    года

В расчёте — 42 объявления о продаже и 42 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 625 232 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 31,5 %
  • Аренда за метр в месяц 2 165 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 17,1 %
  • Окупится за 24,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Нагатинский Затон.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    33,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27,4 млн ₽, ещё четверть дороже 58 млн ₽. В расчёте 42 объявления.
  • Аренда в месяц
    98 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 137 500 ₽. В расчёте 42 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 28,5 млн 84 400 766 468 3,3 15 / 20
Двухкомнатные 35,7 млн 111 250 613 266 3,9 11 / 12
Трёхкомнатные 52 млн 180 000 607 668 5,4 10 / 10

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 485 9815 объявлений — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 809 89410 объявлений 677 4195 объявлений 624 8686 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Большой кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Нагатинский Затон — 5-я по цене метра из 26 станций линии

Метро Нагатинский Затон на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Нагатинский ЗатонКленовый бульварКоломенская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Большой кольцевой линии

Станции Большой кольцевой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Нагатинский Затон% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Хорошёвская 727 407 +16,3 2 639 4,4 23,0 25 / 29 A
Терехово 696 352 +11,4 3 173 5,5 18,3 514 / 99 A
ЦСКА 680 817 +8,9 2 333 4,1 24,3 143 / 95 A
Электрозаводская, Большая кольцевая линия 625 660 +0,1 1 874 3,6 27,8 52 / 15 A
Нагатинский Затон 625 232 0 2 165 4,2 24,1 42 / 42 A
Аминьевская 624 171 −0,2 2 589 5,0 20,1 436 / 320 A
Воронцовская 600 460 −4,0 2 639 5,3 19,0 138 / 46 A
Марьина Роща, Большая кольцевая линия 594 816 −4,9 3 023 6,1 16,4 26 / 7 A
Петровский Парк 566 991 −9,3 2 179 4,6 21,7 72 / 51 A
Мичуринский проспект, Большая кольцевая линия 560 244 −10,4 1 706 3,7 27,4 37 / 21 A
Рижская, Большая кольцевая линия 550 021 −12,0 1 953 4,3 23,5 17 / 6 A
Проспект Вернадского, Большая кольцевая линия 542 949 −13,2 1 811 4,0 25,0 13 / 23 A
Давыдково 532 122 −14,9 2 089 4,7 21,2 190 / 126 A
Народное Ополчение 513 675 −17,8 2 197 5,1 19,5 219 / 121 A
Нижегородская 502 291 −19,7 2 121 5,1 19,7 28 / 29 A
Мнёвники 487 240 −22,1 1 820 4,5 22,3 63 / 24 A
Новаторская, Большая кольцевая линия 485 321 −22,4 1 769 4,4 22,9 93 / 85 A
Лефортово 477 813 −23,6 1 968 4,9 20,2 16 / 16 A
Сокольники, Большая кольцевая линия 464 185 −25,8 1 596 4,1 24,2 42 / 30 A
Каховская 457 322 −26,9 1 647 4,3 23,1 43 / 41 A
Савёловская, Большая кольцевая линия 454 006 −27,4 2 144 5,7 17,6 36 / 13 A
Зюзино 451 021 −27,9 1 643 4,4 22,9 126 / 86 A
Кленовый бульвар 446 867 −28,5 1 534 4,1 24,3 40 / 33 A
Варшавская 444 764 −28,9 1 702 4,6 21,8 79 / 57 A
Каширская, Большая кольцевая линия 440 873 −29,5 — — — 11 / 2 B
Кунцевская, Большая кольцевая линия 403 986 −35,4 2 040 6,1 16,5 26 / 31 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о месте у метро «Нагатинский Затон»

Мост через старое русло, два речных причала, библиотека и мозаики станции.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что связывает велопешеходный мост у «Нагатинского Затона»?

Мост через старое русло Москвы-реки соединяет две части Нагатинского Затона и даёт проход к станции Большой кольцевой линии со стороны Корабельной улицы. Его открыли в 2025 году; маршрут от конкретного дома зависит от адреса.

Какой причал искать у станции для поездки на электросудне?

Со стороны метро у выхода № 1 расположен причал «Коломенская набережная». Через реку, со стороны Корабельной улицы, действует отдельный причал «Нагатинский Затон». Оба входят во второй регулярный речной маршрут; перед поездкой проверьте расписание и нужный берег.

Где на Коломенской улице есть библиотека?

Библиотека № 162 имени К. М. Симонова работает на Коломенской улице, 9, строение 5. У неё есть взрослый и детский абонементы, медиатека и площадка для мероприятий; расписание занятий опубликовано у учреждения.

Что необычного в оформлении станции «Нагатинский Затон»?

Станция Большой кольцевой линии оформлена мозаичными панно с рыбами. Их можно увидеть непосредственно на платформе; это заметный ориентир самого транспортного узла.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Нагатинский Затон» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Нагатинский Затон и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.