Квадролог

Станция метро в Москве · Большая кольцевая линия

Готовое жильё

Метро Зюзино

Квадратный метр в готовом жилье у метро Зюзино стоит 451 021 ₽ — на 5,2 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 643 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    451 021
    ₽
  • Аренда за метр
    1 643
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,9
    года

В расчёте — 126 объявлений о продаже и 86 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 451 021 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 5,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 643 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,1 %
  • Окупится за 22,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Зюзино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    24 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,9 млн ₽, ещё четверть дороже 34,7 млн ₽. В расчёте 126 объявлений.
  • Аренда в месяц
    73 668 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 88 001 ₽. В расчёте 86 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 16,4 млн 58 750 466 401 4,3 31 / 27
Двухкомнатные 21,3 млн 77 427 478 093 4,1 45 / 43
Трёхкомнатные 34,9 млн 101 800 427 926 4,0 39 / 14
Четырёхкомнатные 58,3 млн — 421 326 — 10 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 448 8069 объявлений 451 13110 объявлений 366 42713 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 518 51311 объявлений 505 0429 объявлений 431 63118 объявлений 441 1765 объявлений —
Блочные дома 415 9639 объявлений 472 15322 объявления — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Большой кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Зюзино — 22-я по цене метра из 26 станций линии

Метро Зюзино на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗюзиноКаховскаяНахимовский проспектНовые Черёмушки Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Зюзино

Тот же район по официальным границам: 445 833 ₽ за метр, 150 объявлений о продаже и 138 об аренде.

Открыть

Станции Большой кольцевой линии

Станции Большой кольцевой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Зюзино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Хорошёвская 727 407 +61,3 2 639 4,4 23,0 25 / 29 A
Терехово 696 352 +54,4 3 173 5,5 18,3 514 / 99 A
ЦСКА 680 817 +51,0 2 333 4,1 24,3 143 / 95 A
Электрозаводская, Большая кольцевая линия 625 660 +38,7 1 874 3,6 27,8 52 / 15 A
Нагатинский Затон 625 232 +38,6 2 165 4,2 24,1 42 / 42 A
Аминьевская 624 171 +38,4 2 589 5,0 20,1 436 / 320 A
Воронцовская 600 460 +33,1 2 639 5,3 19,0 138 / 46 A
Марьина Роща, Большая кольцевая линия 594 816 +31,9 3 023 6,1 16,4 26 / 7 A
Петровский Парк 566 991 +25,7 2 179 4,6 21,7 72 / 51 A
Мичуринский проспект, Большая кольцевая линия 560 244 +24,2 1 706 3,7 27,4 37 / 21 A
Рижская, Большая кольцевая линия 550 021 +22,0 1 953 4,3 23,5 17 / 6 A
Проспект Вернадского, Большая кольцевая линия 542 949 +20,4 1 811 4,0 25,0 13 / 23 A
Давыдково 532 122 +18,0 2 089 4,7 21,2 190 / 126 A
Народное Ополчение 513 675 +13,9 2 197 5,1 19,5 219 / 121 A
Нижегородская 502 291 +11,4 2 121 5,1 19,7 28 / 29 A
Мнёвники 487 240 +8,0 1 820 4,5 22,3 63 / 24 A
Новаторская, Большая кольцевая линия 485 321 +7,6 1 769 4,4 22,9 93 / 85 A
Лефортово 477 813 +5,9 1 968 4,9 20,2 16 / 16 A
Сокольники, Большая кольцевая линия 464 185 +2,9 1 596 4,1 24,2 42 / 30 A
Каховская 457 322 +1,4 1 647 4,3 23,1 43 / 41 A
Савёловская, Большая кольцевая линия 454 006 +0,7 2 144 5,7 17,6 36 / 13 A
Зюзино 451 021 0 1 643 4,4 22,9 126 / 86 A
Кленовый бульвар 446 867 −0,9 1 534 4,1 24,3 40 / 33 A
Варшавская 444 764 −1,4 1 702 4,6 21,8 79 / 57 A
Каширская, Большая кольцевая линия 440 873 −2,2 — — — 11 / 2 B
Кунцевская, Большая кольцевая линия 403 986 −10,4 2 040 6,1 16,5 26 / 31 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Зюзино»

Поликлиника, школа, библиотека и два разных парка в окрестностях станции.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где у «Зюзино» находится детская поликлиника?

Филиал № 1 детской поликлиники № 69 работает на Севастопольском проспекте, 40, строение 1. Для записи и проверки прикрепления ребёнка используйте сервисы московского здравоохранения.

Какая школа работает на Одесской улице?

Школа № 2042 имени Лазаревых находится на Одесской улице, 16, корпус 2. Для записи в первый класс откройте на mos.ru раздел «Образование» и услугу «Запись в первый класс»; адрес семьи и условия приёма уточняются отдельно.

Где найти библиотеку и занятия для детей?

Библиотека № 181 работает на Болотниковской улице, 44, корпус 1. При ней действует театральная студия «Оле-Лукойе» для детей от четырёх до десяти лет; расписание публикует учреждение.

Какие парки есть в этой части города?

Парк 70-летия Победы расположен на Севастопольском проспекте, 28, между Болотниковской и Перекопской улицами; он относится к соседним Черёмушкам. Другой вариант — парк «Зюзино» у улицы Каховка, 9, корпус 2.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Зюзино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Зюзино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.