Квадролог

Станция метро в Москве · Калужско-Рижская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Новые Черёмушки

Квадратный метр в готовом жилье у метро Новые Черёмушки стоит 487 768 ₽ — на 2,6 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 670 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    487 768
    ₽
  • Аренда за метр
    1 670
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,3
    года

В расчёте — 142 объявления о продаже и 128 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 487 768 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 2,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 670 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 9,6 %
  • Окупится за 24,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новые Черёмушки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    37,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26,1 млн ₽, ещё четверть дороже 54,5 млн ₽. В расчёте 142 объявления.
  • Аренда в месяц
    102 090 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 130 000 ₽. В расчёте 128 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 20,8 млн 69 538 506 024 4,2 13 / 35
Двухкомнатные 29,8 млн 101 786 503 145 4,0 56 / 53
Трёхкомнатные 44,4 млн 132 500 482 439 3,7 49 / 34
Четырёхкомнатные 68,8 млн 230 000 413 876 4,1 13 / 6
Пять комнат и больше 79 млн — 382 385 — 10 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 492 19217 объявлений 424 3289 объявлений — —
Кирпичные дома — 528 8465 объявлений 443 4129 объявлений — —
Монолитные дома 505 7896 объявлений 519 96125 объявлений 530 39123 объявления 425 2815 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Калужско-Рижской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Новые Черёмушки — 14-я по цене метра из 23 станций линии

Метро Новые Черёмушки на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Новые ЧерёмушкиВавиловскаяВоронцовскаяЗюзиноКалужскаяНоваторская, Большая кольцевая линияПрофсоюзная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 643 294 ₽ за метр, 13 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Калужско-Рижской линии

Станции Калужско-Рижской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Новые Черёмушки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Китай-город 949 780 +94,7 2 846 3,6 27,8 82 / 33 A
Тургеневская 929 081 +90,5 2 724 3,5 28,4 27 / 14 A
Октябрьская 813 559 +66,8 2 637 3,9 25,7 58 / 48 A
Шаболовская 735 697 +50,8 2 069 3,4 29,6 94 / 69 A
Ленинский проспект 717 886 +47,2 2 118 3,5 28,2 101 / 64 A
Сухаревская 689 759 +41,4 2 345 4,1 24,5 44 / 45 A
Ботанический сад 598 727 +22,7 2 177 4,4 22,9 162 / 172 A
Проспект Мира 563 058 +15,4 1 975 4,2 23,8 85 / 75 A
Калужская 546 252 +12,0 2 505 5,5 18,2 105 / 41 A
Рижская, Калужско-Рижская линия 540 032 +10,7 2 186 4,9 20,6 15 / 22 A
Алексеевская 524 674 +7,6 2 116 4,8 20,7 173 / 156 A
Академическая 507 243 +4,0 1 846 4,4 22,9 196 / 147 A
Профсоюзная 495 563 +1,6 1 708 4,1 24,2 157 / 75 A
Новые Черёмушки 487 768 0 1 670 4,1 24,3 142 / 128 A
ВДНХ 442 061 −9,4 1 747 4,7 21,1 180 / 150 A
Новоясеневская 423 957 −13,1 1 685 4,8 21,0 57 / 38 A
Свиблово 413 862 −15,2 1 662 4,8 20,7 286 / 115 A
Коньково 405 620 −16,8 1 617 4,8 20,9 69 / 63 A
Беляево 404 848 −17,0 1 538 4,6 21,9 124 / 85 A
Бабушкинская 398 753 −18,2 1 423 4,3 23,3 179 / 141 A
Медведково 379 790 −22,1 1 515 4,8 20,9 259 / 192 A
Тёплый Стан 376 290 −22,9 1 476 4,7 21,2 30 / 34 A
Ясенево 374 018 −23,3 1 407 4,5 22,2 90 / 70 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Новые Черёмушки»

Выходы метро, парк, школьные корпуса и библиотека в Черёмушках.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход метро ведёт к улице Намёткина?

У «Новых Черёмушек» выход №1 направлен к Профсоюзной улице в сторону МКАД, улице Гарибальди и улице Намёткина. Выход №2 ориентирован на Профсоюзную в сторону центра и Новочерёмушкинскую улицу.

Где погулять в Черёмушках?

Парк 70-летия Победы находится у улицы Цюрупы, 13. Это отдельная прогулочная территория района; маршрут от конкретного дома у станции зависит от его адреса.

Где у школы №1205 есть учебные корпуса?

У школы №1205 корпус «Начало» расположен на улице Гарибальди, 19, корпус 1, а корпус «Основа» — на Профсоюзной, 40, корпус 2. Для зачисления ребёнка проверьте правила школы по адресу выбранного жилья.

Где работает районная библиотека?

Библиотека №191 находится на улице Обручева, 51. Она выдаёт книги из универсального фонда и проводит литературные и детские программы; расписание мероприятий уточняйте у учреждения.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Новые Черёмушки» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Новые Черёмушки и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.