495 197
₽Станция метро в Москве · Троицкая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Вавиловская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Вавиловская стоит 495 197 ₽ — на 4,1 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 756 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 756₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,5
В расчёте — 101 объявление о продаже и 74 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 495 197 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 4,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 756 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 5,0 %
- Окупится за 23,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Вавиловская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 41 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29,5 млн ₽, ещё четверть дороже 60 млн ₽. В расчёте 101 объявление.Аренда в месяц 101 105 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 128 750 ₽. В расчёте 74 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,8 млн | 72 333 | 537 007 | 4,5 | 6 / 13 |
| Двухкомнатные | 26,6 млн | 96 444 | 500 401 | 4,1 | 30 / 45 |
| Трёхкомнатные | 40,7 млн | 151 667 | 503 354 | 4,2 | 37 / 16 |
| Четырёхкомнатные | 72,8 млн | — | 513 119 | — | 15 / 0 |
| Пять комнат и больше | 77 млн | — | 394 832 | — | 12 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 487 02420 объявлений | 499 42525 объявлений | 546 6418 объявлений | 392 6577 объявлений |
| Монолитные дома | — | — | 601 5047 объявлений | 471 5696 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 74220 объявлений | 1 79125 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,320 объявлений | 4,325 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 23,320 объявлений | 23,225 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Троицкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Вавиловская — 3-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Троицкой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Вавиловская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗИЛ | 657 695 | +32,8 | 3 078 | 5,6 | 17,8 | 169 / 57 | A |
| Новаторская, Троицкая линия | 502 979 | +1,6 | 1 663 | 4,0 | 25,2 | 140 / 55 | A |
| Вавиловская | 495 197 | 0 | 1 756 | 4,3 | 23,5 | 101 / 74 | A |
| Крымская | 457 776 | −7,6 | 1 892 | 5,0 | 20,2 | 56 / 27 | A |
| Университет Дружбы Народов | 438 755 | −11,4 | 1 552 | 4,2 | 23,6 | 50 / 40 | A |
| Генерала Тюленева | 375 969 | −24,1 | 1 390 | 4,4 | 22,5 | 49 / 24 | A |
| Коммунарка | 357 971 | −27,7 | 1 425 | 4,8 | 20,9 | 176 / 80 | A |
| Корниловская | 332 438 | −32,9 | 1 250 | 4,5 | 22,2 | 8 / 6 | A |
| Тютчевская | 320 009 | −35,4 | 1 205 | 4,5 | 22,1 | 19 / 9 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о готовом жилье у метро «Вавиловская»
Выходы Троицкой линии, ночной автобус, библиотека и районный центр услуг.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы «Вавиловской» ведут к Панфёрова и Семёновскому пруду?
Выход №1 ведёт к улице Панфёрова и Ленинскому проспекту. Выход №2 направляет к Ломоносовскому проспекту и Семёновскому пруду; это выходы станции Троицкой линии.
Есть ли ночной автобус у метро «Вавиловская»?
Да. У станции останавливается н11: он проходит через «Новаторскую» и связывает направление аэропорта Внуково с центром города. Перед поздней поездкой проверьте остановку нужного направления и актуальный рейс.
Где находится библиотека для семейного чтения в Ломоносовском районе?
Библиотека №179 находится на улице Вавилова, 86. В ней есть зал для малышей и открытый книжный фонд для школьников и взрослых.
Где в Ломоносовском районе находится центр «Мои документы»?
Районный центр указан на улице Гарибальди, 6, корпус 1. Перед визитом проверьте нужную услугу и часы приёма в системе «Мои документы».
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Вавиловская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Вавиловская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции