493 491
₽Станция метро в Москве · Троицкая линия · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Метро Вавиловская
В кирпичных домах у метро Вавиловская метр стоит 493 491 ₽ — на 3,8 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 758 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 758₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,4
В расчёте — 63 объявления о продаже и 49 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Вавиловская
- Цена за метр 493 491 ₽ здесь, 495 197 ₽ в среднем у станции — дешевле на 0,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 758 ₽ здесь, 1 756 ₽ в среднем у станции — дороже на 0,1 %
- Окупится за 23,4 года здесь, 23,5 года в среднем у станции — быстрее на 0,1 года
Вся Москва
- Цена за метр 493 491 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 3,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 758 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 4,9 %
- Окупится за 23,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,9 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Вавиловская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 37,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29,6 млн ₽, ещё четверть дороже 48,2 млн ₽. В расчёте 63 объявления.Аренда в месяц 102 538 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 49 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 27,6 млн | 102 091 | 487 024 | 4,3 | 20 / 35 |
| Трёхкомнатные | 39,3 млн | 135 000 | 499 425 | 4,3 | 25 / 7 |
| Четырёхкомнатные | 75,5 млн | — | 546 641 | — | 8 / 0 |
| Пять комнат и больше | 77 млн | — | 392 657 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 3 / 7 | C |
| Двухкомнатные | 487 024 | 1 742 | 4,3 | 23,3 | 20 / 35 | A |
| Трёхкомнатные | 499 425 | 1 791 | 4,3 | 23,2 | 25 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные | 546 641 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | 392 657 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Однокомнатные в кирпичном доме, метро Вавиловская, Москва мало объявлений
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Троицкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Вавиловская — 3-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Троицкой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Вавиловская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗИЛ | 657 695 | +32,8 | 3 078 | 5,6 | 17,8 | 169 / 57 | A |
| Новаторская, Троицкая линия | 502 979 | +1,6 | 1 663 | 4,0 | 25,2 | 140 / 55 | A |
| Вавиловская | 495 197 | 0 | 1 756 | 4,3 | 23,5 | 101 / 74 | A |
| Крымская | 457 776 | −7,6 | 1 892 | 5,0 | 20,2 | 56 / 27 | A |
| Университет Дружбы Народов | 438 755 | −11,4 | 1 552 | 4,2 | 23,6 | 50 / 40 | A |
| Генерала Тюленева | 375 969 | −24,1 | 1 390 | 4,4 | 22,5 | 49 / 24 | A |
| Коммунарка | 357 971 | −27,7 | 1 425 | 4,8 | 20,9 | 176 / 80 | A |
| Корниловская | 332 438 | −32,9 | 1 250 | 4,5 | 22,2 | 8 / 6 | A |
| Тютчевская | 320 009 | −35,4 | 1 205 | 4,5 | 22,1 | 19 / 9 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Вавиловская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Вавиловская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции