375 969
₽Станция метро в Москве · Троицкая линия
Готовое жильё
Метро Генерала Тюленева
Квадратный метр в готовом жилье у метро Генерала Тюленева стоит 375 969 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 390 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 390₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,5
В расчёте — 49 объявлений о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 375 969 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 390 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,8 %
- Окупится за 22,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Генерала Тюленева.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,2 млн ₽, ещё четверть дороже 30 млн ₽. В расчёте 49 объявлений.Аренда в месяц 73 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 59 500 ₽, ещё четверть дороже 79 750 ₽. В расчёте 24 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 13,5 млн | 55 000 | 404 564 | 4,8 | 9 / 8 |
| Двухкомнатные | 18,4 млн | 72 500 | 363 375 | 4,4 | 14 / 11 |
| Трёхкомнатные | 26,2 млн | 90 000 | 371 666 | 4,6 | 25 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 408 7885 объявлений | 366 2797 объявлений | 355 14410 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 425 7438 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 1 3337 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,47 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 22,97 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Троицкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Генерала Тюленева — 6-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Троицкой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Генерала Тюленева% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗИЛ | 657 695 | +74,9 | 3 078 | 5,6 | 17,8 | 169 / 57 | A |
| Новаторская, Троицкая линия | 502 979 | +33,8 | 1 663 | 4,0 | 25,2 | 140 / 55 | A |
| Вавиловская | 495 197 | +31,7 | 1 756 | 4,3 | 23,5 | 101 / 74 | A |
| Крымская | 457 776 | +21,8 | 1 892 | 5,0 | 20,2 | 56 / 27 | A |
| Университет Дружбы Народов | 438 755 | +16,7 | 1 552 | 4,2 | 23,6 | 50 / 40 | A |
| Генерала Тюленева | 375 969 | 0 | 1 390 | 4,4 | 22,5 | 49 / 24 | A |
| Коммунарка | 357 971 | −4,8 | 1 425 | 4,8 | 20,9 | 176 / 80 | A |
| Корниловская | 332 438 | −11,6 | 1 250 | 4,5 | 22,2 | 8 / 6 | A |
| Тютчевская | 320 009 | −14,9 | 1 205 | 4,5 | 22,1 | 19 / 9 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Генерала Тюленева»
Вход на Троицкую линию, спорткомплекс с бассейном, библиотека и взрослый филиал поликлиники.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится вход на станцию «Генерала Тюленева»?
Станция Троицкой линии расположена у пересечения улиц Генерала Тюленева и Тёплый Стан. Её подземный вестибюль ведёт к обеим улицам.
Где в Тёплом Стане есть бассейн и спортивные залы?
В спорткомплексе «Союз» на улице Тёплый Стан, 9, корпус 9 есть крытый 25-метровый бассейн и спортивные залы.
Какая библиотека работает на улице Тёплый Стан?
Библиотека № 173 расположена в доме 4 на улице Тёплый Стан. Помимо выдачи книг, в ней есть кружки и студии для детей.
Где расположен взрослый филиал поликлиники для улицы Академика Варги?
Филиал № 3 городской поликлиники № 134 находится на улице Тёплый Стан, 13, корпус 2. В адресном перечне филиала есть улица Академика Варги, в том числе дом 28.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Генерала Тюленева» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Генерала Тюленева и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции