438 755
₽Станция метро в Москве · Троицкая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Университет Дружбы Народов
Квадратный метр в готовом жилье у метро Университет Дружбы Народов стоит 438 755 ₽ — на 7,7 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 552 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 552₽Аренда приносит в год4,2%Окупится за года23,6
В расчёте — 50 объявлений о продаже и 40 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 438 755 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 7,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 552 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 16,0 %
- Окупится за 23,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Университет Дружбы Народов.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 29,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,2 млн ₽, ещё четверть дороже 36,6 млн ₽. В расчёте 50 объявлений.Аренда в месяц 99 545 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 78 750 ₽, ещё четверть дороже 110 000 ₽. В расчёте 40 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 24 млн | 70 000 | 517 904 | 3,7 | 10 / 7 |
| Двухкомнатные | 28,7 млн | 96 111 | 463 712 | 4,1 | 15 / 18 |
| Трёхкомнатные | 32,6 млн | 109 333 | 392 757 | 4,2 | 19 / 11 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 513 7207 объявлений | 430 2878 объявлений | 407 7818 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 400 2257 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 1 5498 объявлений | 1 3518 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,38 объявлений | 4,08 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 23,28 объявлений | 25,28 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Троицкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Университет Дружбы Народов — 5-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Троицкой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Университет Дружбы Народов% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗИЛ | 657 695 | +49,9 | 3 078 | 5,6 | 17,8 | 169 / 57 | A |
| Новаторская, Троицкая линия | 502 979 | +14,6 | 1 663 | 4,0 | 25,2 | 140 / 55 | A |
| Вавиловская | 495 197 | +12,9 | 1 756 | 4,3 | 23,5 | 101 / 74 | A |
| Крымская | 457 776 | +4,3 | 1 892 | 5,0 | 20,2 | 56 / 27 | A |
| Университет Дружбы Народов | 438 755 | 0 | 1 552 | 4,2 | 23,6 | 50 / 40 | A |
| Генерала Тюленева | 375 969 | −14,3 | 1 390 | 4,4 | 22,5 | 49 / 24 | A |
| Коммунарка | 357 971 | −18,4 | 1 425 | 4,8 | 20,9 | 176 / 80 | A |
| Корниловская | 332 438 | −24,2 | 1 250 | 4,5 | 22,2 | 8 / 6 | A |
| Тютчевская | 320 009 | −27,1 | 1 205 | 4,5 | 22,1 | 19 / 9 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Университет Дружбы Народов»
Выход метро, кампус РУДН, детская поликлиника и библиотека на Миклухо-Маклая.
Опубликовано 6 октября 2026 года
К какой улице ведёт выход метро?
Выход №1 станции «Университет Дружбы Народов» ведёт к улице Академика Опарина, улице Миклухо-Маклая и РУДН. Станция работает на Троицкой линии.
Где находится главный корпус РУДН?
Главный корпус РУДН расположен на улице Миклухо-Маклая, 6. Учебные здания кампуса занимают и другие адреса на этой улице.
Где находится детская поликлиника на Миклухо-Маклая?
Филиал №1 детской городской поликлиники №81 работает на улице Миклухо-Маклая, 29, корпус 3. Прикрепление конкретного дома уточняют отдельно.
Где взять детские книги?
Пункт выдачи Центральной библиотеки №190 находится на улице Миклухо-Маклая, 40, корпус 1. Здесь представлен фонд детской литературы и работают кружки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Университет Дружбы Народов» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Университет Дружбы Народов и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции