Квадролог

Станция метро в Москве · Троицкая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Новаторская, Троицкая линия

Квадратный метр в готовом жилье у метро Новаторская, Троицкая линия стоит 502 979 ₽ — на 5,8 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 663 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    502 979
    ₽
  • Аренда за метр
    1 663
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    25,2
    года

В расчёте — 140 объявлений о продаже и 55 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 502 979 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 5,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 663 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,0 %
  • Окупится за 25,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новаторская, Троицкая линия.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    39,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 млн ₽, ещё четверть дороже 70,9 млн ₽. В расчёте 140 объявлений.
  • Аренда в месяц
    100 429 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 79 500 ₽, ещё четверть дороже 155 000 ₽. В расчёте 55 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 20 млн 75 000 535 392 4,1 11 / 5
Двухкомнатные 29,1 млн 86 571 502 988 3,8 45 / 33
Трёхкомнатные 39,2 млн 150 000 486 610 4,1 42 / 10
Четырёхкомнатные 85,3 млн — 503 359 — 25 / 2
Пять комнат и больше 158,4 млн 600 000 592 974 3,9 15 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 508 21712 объявлений 443 1858 объявлений — —
Кирпичные дома — 487 49911 объявлений 427 57214 объявлений — —
Монолитные дома — 524 35615 объявлений 544 30618 объявлений 490 49517 объявлений 632 9778 объявлений
Блочные дома — 478 6216 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Троицкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Новаторская, Троицкая линия — 2-я по цене метра из 9 станций линии

Метро Новаторская, Троицкая линия на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Новаторская, Троицкая линияВавиловскаяВоронцовскаяНовые ЧерёмушкиПроспект Вернадского, Сокольническая линия Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 870 064 ₽ за метр, 288 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Троицкой линии

Станции Троицкой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Новаторская, Троицкая линия% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
ЗИЛ 657 695 +30,8 3 078 5,6 17,8 169 / 57 A
Новаторская, Троицкая линия 502 979 0 1 663 4,0 25,2 140 / 55 A
Вавиловская 495 197 −1,5 1 756 4,3 23,5 101 / 74 A
Крымская 457 776 −9,0 1 892 5,0 20,2 56 / 27 A
Университет Дружбы Народов 438 755 −12,8 1 552 4,2 23,6 50 / 40 A
Генерала Тюленева 375 969 −25,3 1 390 4,4 22,5 49 / 24 A
Коммунарка 357 971 −28,8 1 425 4,8 20,9 176 / 80 A
Корниловская 332 438 −33,9 1 250 4,5 22,2 8 / 6 A
Тютчевская 320 009 −36,4 1 205 4,5 22,1 19 / 9 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы: метро «Новаторская» Троицкой линии, Москва

Пересадка, культурная площадка, детская поликлиника и парк у Новаторской.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как связана «Новаторская» Троицкой линии с БКЛ и куда ведёт новый выход?

Между одноимёнными станциями есть пересадка. Выход №5 пересадочного узла ведёт к улице Удальцова; для других направлений смотрите указатели нужной линии.

Где можно посмотреть кино или сходить на концерт?

Киноконцертный зал «Эльдар» находится на Ленинском проспекте, 105. Его схема прохода указывает выход №3 «Новаторской» Троицкой линии; программу смотрите в афише зала.

Где находится детская поликлиника на улице Новаторов?

Филиал №3 детской городской поликлиники №10 работает по адресу: улица Новаторов, 7. Порядок записи и прикрепление для конкретного адреса уточняйте у поликлиники.

Как попасть в Воронцовский парк через метро?

С «Новаторской» Троицкой линии можно перейти на одноимённую станцию БКЛ: её выход №1 направлен к Воронцовскому парку. В усадьбе Воронцово есть прогулочные дорожки и пруды; вход свободный.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Новаторская, Троицкая линия» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Новаторская, Троицкая линия и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.