544 306
₽Станция метро в Москве · Троицкая линия · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Метро Новаторская, Троицкая линия
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме у метро Новаторская, Троицкая линия обходится в 544 306 ₽ за метр — на 14 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 660 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 660₽Аренда приносит в год3,7%Окупится за года27,3
В расчёте — 18 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Новаторская, Троицкая линия
- Цена за метр 544 306 ₽ здесь, 502 979 ₽ в среднем у станции — дороже на 8,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 660 ₽ здесь, 1 663 ₽ в среднем у станции — дешевле на 0,2 %
- Окупится за 27,3 года здесь, 25,2 года в среднем у станции — дольше на 2,1 года
Вся Москва
- Цена за метр 544 306 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 14,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 660 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,2 %
- Окупится за 27,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 5,9 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новаторская, Троицкая линия.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 54,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 46,2 млн ₽, ещё четверть дороже 72,6 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц 210 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 150 000 ₽, ещё четверть дороже 240 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 443 185 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 427 572 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 524 356 | 1 589 | 3,6 | 27,5 | 15 / 8 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 490 495 | — | — | — | 17 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 632 977 | — | — | — | 8 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Троицкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Новаторская, Троицкая линия — 2-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Троицкой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Новаторская, Троицкая линия% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗИЛ | 657 695 | +30,8 | 3 078 | 5,6 | 17,8 | 169 / 57 | A |
| Новаторская, Троицкая линия | 502 979 | 0 | 1 663 | 4,0 | 25,2 | 140 / 55 | A |
| Вавиловская | 495 197 | −1,5 | 1 756 | 4,3 | 23,5 | 101 / 74 | A |
| Крымская | 457 776 | −9,0 | 1 892 | 5,0 | 20,2 | 56 / 27 | A |
| Университет Дружбы Народов | 438 755 | −12,8 | 1 552 | 4,2 | 23,6 | 50 / 40 | A |
| Генерала Тюленева | 375 969 | −25,3 | 1 390 | 4,4 | 22,5 | 49 / 24 | A |
| Коммунарка | 357 971 | −28,8 | 1 425 | 4,8 | 20,9 | 176 / 80 | A |
| Корниловская | 332 438 | −33,9 | 1 250 | 4,5 | 22,2 | 8 / 6 | A |
| Тютчевская | 320 009 | −36,4 | 1 205 | 4,5 | 22,1 | 19 / 9 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Новаторская, Троицкая линия» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Новаторская, Троицкая линия и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции