357 971
₽Станция метро в Москве · Троицкая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Коммунарка
Квадратный метр в готовом жилье у метро Коммунарка стоит 357 971 ₽ — на 25 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 425 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 425₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,9
В расчёте — 176 объявлений о продаже и 80 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 357 971 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 425 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,9 %
- Окупится за 20,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Коммунарка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,8 млн ₽, ещё четверть дороже 22,1 млн ₽. В расчёте 176 объявлений.Аренда в месяц 61 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 70 500 ₽. В расчёте 80 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,2 млн | 59 250 | 382 438 | 4,6 | 56 / 35 |
| Двухкомнатные | 19 млн | 69 625 | 347 882 | 4,5 | 65 / 26 |
| Трёхкомнатные | 24,5 млн | 100 000 | 303 560 | 5,1 | 31 / 6 |
| Четырёхкомнатные | 35 млн | — | 327 586 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 299 7418 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 350 2427 объявлений | 335 3876 объявлений | 341 7957 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 391 01634 объявления | 354 44639 объявлений | 300 06112 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 3107 объявлений | 1 2136 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 53634 объявления | 1 33339 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,57 объявлений | 4,36 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,734 объявления | 4,539 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 22,37 объявлений | 23,06 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 21,234 объявления | 22,239 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Троицкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Коммунарка — 7-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Троицкой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Коммунарка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗИЛ | 657 695 | +83,7 | 3 078 | 5,6 | 17,8 | 169 / 57 | A |
| Новаторская, Троицкая линия | 502 979 | +40,5 | 1 663 | 4,0 | 25,2 | 140 / 55 | A |
| Вавиловская | 495 197 | +38,3 | 1 756 | 4,3 | 23,5 | 101 / 74 | A |
| Крымская | 457 776 | +27,9 | 1 892 | 5,0 | 20,2 | 56 / 27 | A |
| Университет Дружбы Народов | 438 755 | +22,6 | 1 552 | 4,2 | 23,6 | 50 / 40 | A |
| Генерала Тюленева | 375 969 | +5,0 | 1 390 | 4,4 | 22,5 | 49 / 24 | A |
| Коммунарка | 357 971 | 0 | 1 425 | 4,8 | 20,9 | 176 / 80 | A |
| Корниловская | 332 438 | −7,1 | 1 250 | 4,5 | 22,2 | 8 / 6 | A |
| Тютчевская | 320 009 | −10,6 | 1 205 | 4,5 | 22,1 | 19 / 9 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о готовом жилье у метро «Коммунарка»
Троицкая линия и пересадка, поликлиника, дом культуры и центр госуслуг посёлка.
Опубликовано 6 октября 2026 года
На какой линии находится станция «Коммунарка» и где пересадка на Сокольническую?
«Коммунарка» относится к Троицкой линии. Пересадка на Сокольническую — на следующей станции «Новомосковская»; так же теперь называется бывшая «Коммунарка» Сокольнической линии. При построении маршрута различайте эти станции.
Где в посёлке Коммунарка принимают взрослые и детские врачи?
Филиал №2 поликлиники «Троицкая» расположен на Фитарёвской улице, 27, строение 1. В нём есть взрослое и педиатрическое отделения. В качестве ближайшего метро сама поликлиника указывает «Новомосковскую»; прикрепление конкретного адреса проверяйте отдельно.
Где в Коммунарке проходят концерты и занятия творческих студий?
Дом культуры «Коммунарка» работает на улице Александры Монаховой, 21А. Там есть концертный зал и творческие студии; расписание мероприятий и набор в студии уточняйте у учреждения.
По какому адресу находится центр «Мои документы» района Коммунарка?
Центр госуслуг района расположен в посёлке Коммунарка на улице Александры Монаховой, 23. Перед визитом проверьте часы работы и доступность нужной услуги.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Коммунарка» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Коммунарка и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции