395 718
₽Станция метро в Москве · Троицкая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Коммунарка
Квадратный метр в новостройках у метро Коммунарка стоит 395 718 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 547 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 395 718 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 25,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Коммунарка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12 млн ₽, ещё четверть дороже 19,3 млн ₽. В расчёте 547 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,1 млн | — | 419 533 | — | 191 / 0 |
| Двухкомнатные | 18,8 млн | — | 359 156 | — | 140 / 0 |
| Трёхкомнатные | 21,3 млн | — | 338 318 | — | 77 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 23,9 млн | — | 359 500 | — | 16 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 420 364189 объявлений | 359 156140 объявлений | 338 31877 объявлений | 359 50016 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Троицкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Коммунарка — 6-я по цене метра из 6 станций линии
Станции Троицкой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Коммунарка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Новаторская, Троицкая линия | 870 064 | +119,9 | — | — | — | 288 / 0 | B |
| Вавиловская | 718 634 | +81,6 | — | — | — | 70 / 0 | B |
| Университет Дружбы Народов | 640 804 | +61,9 | — | — | — | 107 / 0 | B |
| ЗИЛ | 632 446 | +59,8 | — | — | — | 818 / 0 | B |
| Корниловская | 423 886 | +7,1 | — | — | — | 391 / 0 | B |
| Коммунарка | 395 718 | 0 | — | — | — | 547 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о новостройках у метро «Коммунарка»
Троицкая линия и пересадка, поликлиника, дом культуры и центр госуслуг посёлка.
Опубликовано 6 октября 2026 года
На какой линии находится станция «Коммунарка» и где пересадка на Сокольническую?
«Коммунарка» относится к Троицкой линии. Пересадка на Сокольническую — на следующей станции «Новомосковская»; так же теперь называется бывшая «Коммунарка» Сокольнической линии. При построении маршрута различайте эти станции.
Где в посёлке Коммунарка принимают взрослые и детские врачи?
Филиал №2 поликлиники «Троицкая» расположен на Фитарёвской улице, 27, строение 1. В нём есть взрослое и педиатрическое отделения. В качестве ближайшего метро сама поликлиника указывает «Новомосковскую»; прикрепление конкретного адреса проверяйте отдельно.
Где в Коммунарке проходят концерты и занятия творческих студий?
Дом культуры «Коммунарка» работает на улице Александры Монаховой, 21А. Там есть концертный зал и творческие студии; расписание мероприятий и набор в студии уточняйте у учреждения.
По какому адресу находится центр «Мои документы» района Коммунарка?
Центр госуслуг района расположен в посёлке Коммунарка на улице Александры Монаховой, 23. Перед визитом проверьте часы работы и доступность нужной услуги.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Коммунарка» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Коммунарка и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции