336 143
₽Станция метро в Москве · Сокольническая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Ольховая
Квадратный метр в новостройках у метро Ольховая стоит 336 143 ₽ — на 37 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 2 441 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 336 143 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 37,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Ольховая.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,2 млн ₽, ещё четверть дороже 21,2 млн ₽. В расчёте 2 441 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,6 млн | — | 387 663 | — | 722 / 0 |
| Двухкомнатные | 18,5 млн | — | 325 170 | — | 949 / 0 |
| Трёхкомнатные | 22 млн | — | 295 684 | — | 610 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 27,2 млн | — | 260 853 | — | 49 / 0 |
| Пять комнат и больше | 33,7 млн | — | 234 890 | — | 34 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 385 672659 объявлений | 318 401822 объявления | 291 536556 объявлений | 260 85349 объявлений | 234 89034 объявления |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Ольховая — 14-я по цене метра из 15 станций линии
Станции Сокольнической линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Ольховая% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спортивная | 3 513 679 | +945,3 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Кропоткинская | 3 336 232 | +892,5 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Чистые пруды | 2 547 412 | +657,8 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Воробьёвы горы | 1 827 025 | +443,5 | — | — | — | 163 / 0 | B |
| Юго-Западная | 949 780 | +182,6 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Сокольники, Сокольническая линия | 607 027 | +80,6 | — | — | — | 416 / 0 | B |
| Преображенская площадь | 602 766 | +79,3 | — | — | — | 488 / 0 | B |
| Бульвар Рокоссовского | 484 904 | +44,3 | — | — | — | 670 / 0 | B |
| Черкизовская | 480 051 | +42,8 | — | — | — | 675 / 0 | B |
| Саларьево | 415 387 | +23,6 | — | — | — | 882 / 0 | B |
| Потапово | 392 584 | +16,8 | — | — | — | 2 077 / 0 | B |
| Прокшино | 390 080 | +16,0 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Новомосковская | 361 572 | +7,6 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Ольховая | 336 143 | 0 | — | — | — | 2 441 / 0 | B |
| Филатов Луг | 332 809 | −1,0 | — | — | — | 1 407 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Ольховая»
Автобусы по Коммунарке, медицинский комплекс, дом культуры и районный МФЦ.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие автобусы идут от «Ольховой» через жилые улицы Коммунарки?
Маршруты №978 и с999 связывают станцию с улицей Липовый Парк, Бачуринской улицей и бульваром Мечникова. Автобус с999 также проходит по улице Александры Монаховой. Остановку для конкретного адреса стоит сверить в расписании.
Где находится медицинский комплекс «Коммунарка»?
Корпус Московского многопрофильного клинического центра «Коммунарка» указан на улице Сосенский Стан, 8, строение 4. Городская медицинская карточка направляет к нему от выхода №1 станции «Ольховая»; порядок приёма зависит от нужной службы.
Где в Коммунарке работает дом культуры с кружками и концертами?
Дом культуры «Коммунарка» находится на улице Александры Монаховой, 21А. В нём есть концертный зал и творческие студии; расписание конкретных занятий и мероприятий публикует учреждение.
По какому адресу расположен центр «Мои документы» Коммунарки?
Районный центр госуслуг указан в посёлке Коммунарка на улице Александры Монаховой, 23. Перед посещением проверьте нужную услугу и режим работы центра.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Ольховая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Ольховая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции