3 336 232
₽Станция метро в Москве · Сокольническая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Кропоткинская
Квадратный метр в новостройках у метро Кропоткинская стоит 3 336 232 ₽ — на 525 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 19 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 3 336 232 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 525,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Кропоткинская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 717,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 480,4 млн ₽, ещё четверть дороже 1006,2 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 885,2 млн | — | 3 460 635 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 3 460 6355 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Кропоткинская — 2-я по цене метра из 15 станций линии
Станции Сокольнической линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Кропоткинская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спортивная | 3 513 679 | +5,3 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Кропоткинская | 3 336 232 | 0 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Чистые пруды | 2 547 412 | −23,6 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Воробьёвы горы | 1 827 025 | −45,2 | — | — | — | 163 / 0 | B |
| Юго-Западная | 949 780 | −71,5 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Сокольники, Сокольническая линия | 607 027 | −81,8 | — | — | — | 416 / 0 | B |
| Преображенская площадь | 602 766 | −81,9 | — | — | — | 488 / 0 | B |
| Бульвар Рокоссовского | 484 904 | −85,5 | — | — | — | 670 / 0 | B |
| Черкизовская | 480 051 | −85,6 | — | — | — | 675 / 0 | B |
| Саларьево | 415 387 | −87,5 | — | — | — | 882 / 0 | B |
| Потапово | 392 584 | −88,2 | — | — | — | 2 077 / 0 | B |
| Прокшино | 390 080 | −88,3 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Новомосковская | 361 572 | −89,2 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Ольховая | 336 143 | −89,9 | — | — | — | 2 441 / 0 | B |
| Филатов Луг | 332 809 | −90,0 | — | — | — | 1 407 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Кропоткинская»
Выходы к Остоженке и Волхонке, музей, храм и школа.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход выбрать для Остоженки и Волхонки?
Выход №1 станции «Кропоткинская» ведёт к Остоженке, Пречистенке и Гоголевскому бульвару. Выход №2 направлен к Волхонке, Храму Христа Спасителя и ГМИИ имени Пушкина.
Где находится Пушкинский музей?
Главный адрес ГМИИ имени А. С. Пушкина — улица Волхонка, 12. К музею направлен выход №2 «Кропоткинской»; перед посещением проверьте нужный корпус и выставку.
Где расположен Храм Христа Спасителя?
Храм Христа Спасителя находится на Волхонке, 15. К нему направлен выход №2 станции; при посещении учитывайте расписание богослужений.
Есть ли школьный корпус в Обыденских переулках?
Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова использует здание во 2-м Обыденском переулке, 9. Условия приёма зависят от правил школы и города.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Кропоткинская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Кропоткинская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции