602 766
₽Станция метро в Москве · Сокольническая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Преображенская площадь
Квадратный метр в новостройках у метро Преображенская площадь стоит 602 766 ₽ — на 13 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 488 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 602 766 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 13,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Преображенская площадь.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 40,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29,9 млн ₽, ещё четверть дороже 49 млн ₽. В расчёте 488 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 29,2 млн | — | 621 472 | — | 162 / 0 |
| Двухкомнатные | 43,7 млн | — | 576 529 | — | 172 / 0 |
| Трёхкомнатные | 51 млн | — | 585 905 | — | 129 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 67,1 млн | — | 950 116 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 615 768147 объявлений | 558 324138 объявлений | 551 43387 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Преображенская площадь — 7-я по цене метра из 15 станций линии
Станции Сокольнической линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Преображенская площадь% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спортивная | 3 513 679 | +482,9 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Кропоткинская | 3 336 232 | +453,5 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Чистые пруды | 2 547 412 | +322,6 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Воробьёвы горы | 1 827 025 | +203,1 | — | — | — | 163 / 0 | B |
| Юго-Западная | 949 780 | +57,6 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Сокольники, Сокольническая линия | 607 027 | +0,7 | — | — | — | 416 / 0 | B |
| Преображенская площадь | 602 766 | 0 | — | — | — | 488 / 0 | B |
| Бульвар Рокоссовского | 484 904 | −19,6 | — | — | — | 670 / 0 | B |
| Черкизовская | 480 051 | −20,4 | — | — | — | 675 / 0 | B |
| Саларьево | 415 387 | −31,1 | — | — | — | 882 / 0 | B |
| Потапово | 392 584 | −34,9 | — | — | — | 2 077 / 0 | B |
| Прокшино | 390 080 | −35,3 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Новомосковская | 361 572 | −40,0 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Ольховая | 336 143 | −44,2 | — | — | — | 2 441 / 0 | B |
| Филатов Луг | 332 809 | −44,8 | — | — | — | 1 407 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Преображенская площадь»
Выходы метро, рынок, библиотека и исторический ориентир площади.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы метро ведут к площади и рынку?
Станция «Преображенская площадь» относится к Сокольнической линии. К Преображенской площади ведут выходы №7–13, а к Преображенскому рынку — выход №5. Номер выхода лучше выбрать по конкретному адресу поездки.
Где здесь расположен продуктовый рынок?
Преображенский рынок находится на улице Преображенский Вал, владение 17. К нему ведёт выход №5; часы работы и состав торговых мест лучше уточнить перед визитом.
Где можно почитать или поработать с книгами?
Российская государственная библиотека для молодёжи находится на Большой Черкизовской улице, 4, корпус 1. На сайте библиотеки есть сведения о фондах и пространствах; условия посещения отдельных зон стоит проверить заранее.
Какой исторический ориентир находится на самой площади?
На Преображенской площади, 9А, действует храм Преображения Господня. Современный храм освятили в 2015 году на месте исторического храма; к площади станция направляет через несколько выходов, включая №9.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Преображенская площадь» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Преображенская площадь и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции