1 827 025
₽Станция метро в Москве · Сокольническая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Воробьёвы горы
Квадратный метр в новостройках у метро Воробьёвы горы стоит 1 827 025 ₽ — на 242 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 163 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 1 827 025 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 242,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Воробьёвы горы.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 222,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 152,4 млн ₽, ещё четверть дороже 285,6 млн ₽. В расчёте 163 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 105,3 млн | — | 1 671 016 | — | 12 / 0 |
| Двухкомнатные | 166,4 млн | — | 1 770 232 | — | 54 / 0 |
| Трёхкомнатные | 247,6 млн | — | 1 881 333 | — | 74 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 307 млн | — | 1 867 632 | — | 22 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 660 05811 объявлений | 1 794 42351 объявление | 1 893 25870 объявлений | 1 911 13420 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Воробьёвы горы — 4-я по цене метра из 15 станций линии
Станции Сокольнической линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Воробьёвы горы% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спортивная | 3 513 679 | +92,3 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Кропоткинская | 3 336 232 | +82,6 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Чистые пруды | 2 547 412 | +39,4 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Воробьёвы горы | 1 827 025 | 0 | — | — | — | 163 / 0 | B |
| Юго-Западная | 949 780 | −48,0 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Сокольники, Сокольническая линия | 607 027 | −66,8 | — | — | — | 416 / 0 | B |
| Преображенская площадь | 602 766 | −67,0 | — | — | — | 488 / 0 | B |
| Бульвар Рокоссовского | 484 904 | −73,5 | — | — | — | 670 / 0 | B |
| Черкизовская | 480 051 | −73,7 | — | — | — | 675 / 0 | B |
| Саларьево | 415 387 | −77,3 | — | — | — | 882 / 0 | B |
| Потапово | 392 584 | −78,5 | — | — | — | 2 077 / 0 | B |
| Прокшино | 390 080 | −78,6 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Новомосковская | 361 572 | −80,2 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Ольховая | 336 143 | −81,6 | — | — | — | 2 441 / 0 | B |
| Филатов Луг | 332 809 | −81,8 | — | — | — | 1 407 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о новостройках у метро «Воробьёвы горы»
Выходы на разные берега, подъём к смотровой, канатная дорога и выставки станции.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы ведут к набережным и какие — к «Лужникам»?
Выходы № 1 и 2 станции «Воробьёвы горы» ведут к Воробьёвской и Андреевской набережным и к природному заказнику. Выход № 3 направлен к аренам «Лужников», а № 4 — к спорткомплексу «Дружба» и Лужнецкой набережной.
Как подняться от метро к смотровой площадке?
От выходов № 1 и 2 пройдите к эскалаторной галерее. Она соединяет нижний и верхний уровни Воробьёвых гор; дальше ориентируйтесь на указатели к смотровой площадке.
Где пересесть на канатную дорогу через Москву-реку?
К станции канатной дороги «Воробьёвы горы» идите из южного вестибюля метро через эскалаторную галерею. К станции «Лужники» идите из северного вестибюля по Лужнецкой набережной. Промежуточная станция «Новая Лига» закрыта для обычных пассажиров.
Есть ли выставки прямо на станции метро?
На станции «Воробьёвы горы» оборудлено выставочное пространство: Московский метрополитен размещает там сменные экспозиции. Тему действующей выставки уточняйте перед поездкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Воробьёвы горы» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Воробьёвы горы и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции