361 572
₽Станция метро в Москве · Сокольническая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Новомосковская
Квадратный метр в новостройках у метро Новомосковская стоит 361 572 ₽ — на 32 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 24 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 361 572 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 32,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новомосковская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,6 млн ₽, ещё четверть дороже 21,6 млн ₽. В расчёте 24 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 17,1 млн | — | 364 113 | — | 12 / 0 |
| Трёхкомнатные | 22,1 млн | — | 356 490 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 367 83711 объявлений | 348 3305 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Новомосковская — 13-я по цене метра из 15 станций линии
Станции Сокольнической линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Новомосковская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спортивная | 3 513 679 | +871,8 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Кропоткинская | 3 336 232 | +822,7 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Чистые пруды | 2 547 412 | +604,5 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Воробьёвы горы | 1 827 025 | +405,3 | — | — | — | 163 / 0 | B |
| Юго-Западная | 949 780 | +162,7 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Сокольники, Сокольническая линия | 607 027 | +67,9 | — | — | — | 416 / 0 | B |
| Преображенская площадь | 602 766 | +66,7 | — | — | — | 488 / 0 | B |
| Бульвар Рокоссовского | 484 904 | +34,1 | — | — | — | 670 / 0 | B |
| Черкизовская | 480 051 | +32,8 | — | — | — | 675 / 0 | B |
| Саларьево | 415 387 | +14,9 | — | — | — | 882 / 0 | B |
| Потапово | 392 584 | +8,6 | — | — | — | 2 077 / 0 | B |
| Прокшино | 390 080 | +7,9 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Новомосковская | 361 572 | 0 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Ольховая | 336 143 | −7,0 | — | — | — | 2 441 / 0 | B |
| Филатов Луг | 332 809 | −8,0 | — | — | — | 1 407 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о Новомосковской Сокольнической линии
Ориентиры Коммунарки: пересадка, поликлиника, школа и парк.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различать две станции «Новомосковская»?
Эта страница относится к «Новомосковской» Сокольнической линии: прежде она называлась «Коммунарка». На одноимённую станцию Троицкой линии можно пересесть; выход №2 Сокольнической станции ведёт к Фитарёвской улице и улице Сосенский Стан.
Где находится поликлиника в Коммунарке?
Филиал №2 поликлиники «Троицкая» работает на Фитарёвской улице, 27, строение 1. В учреждении есть взрослая терапия и педиатрия; прикрепление и запись уточняют для своего адреса.
Есть ли начальная школа на улице Василия Ощепкова?
Да. Школьное подразделение №4 Центра образования и спорта «Москва-98» находится на улице Василия Ощепкова, 5 и ведёт начальное общее образование. Условия зачисления уточняют для выбранного адреса проживания.
Где в Коммунарке погулять в парке?
Липовый парк расположен в квартале 152 Коммунарки. Это отдельный прогулочный ориентир; маршрут от конкретного дома у станции следует проверить по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Новомосковская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Новомосковская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции