480 051
₽Станция метро в Москве · Сокольническая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Черкизовская
Квадратный метр в новостройках у метро Черкизовская стоит 480 051 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 675 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 480 051 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Черкизовская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,2 млн ₽, ещё четверть дороже 23,1 млн ₽. В расчёте 675 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19 млн | — | 518 631 | — | 254 / 0 |
| Двухкомнатные | 22,7 млн | — | 409 576 | — | 192 / 0 |
| Трёхкомнатные | 30,5 млн | — | 377 353 | — | 92 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 516 021236 объявлений | 401 837171 объявление | 375 38883 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Черкизовская — 9-я по цене метра из 15 станций линии
Станции Сокольнической линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Черкизовская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спортивная | 3 513 679 | +631,9 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Кропоткинская | 3 336 232 | +595,0 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Чистые пруды | 2 547 412 | +430,7 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Воробьёвы горы | 1 827 025 | +280,6 | — | — | — | 163 / 0 | B |
| Юго-Западная | 949 780 | +97,8 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Сокольники, Сокольническая линия | 607 027 | +26,5 | — | — | — | 416 / 0 | B |
| Преображенская площадь | 602 766 | +25,6 | — | — | — | 488 / 0 | B |
| Бульвар Рокоссовского | 484 904 | +1,0 | — | — | — | 670 / 0 | B |
| Черкизовская | 480 051 | 0 | — | — | — | 675 / 0 | B |
| Саларьево | 415 387 | −13,5 | — | — | — | 882 / 0 | B |
| Потапово | 392 584 | −18,2 | — | — | — | 2 077 / 0 | B |
| Прокшино | 390 080 | −18,7 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Новомосковская | 361 572 | −24,7 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Ольховая | 336 143 | −30,0 | — | — | — | 2 441 / 0 | B |
| Филатов Луг | 332 809 | −30,7 | — | — | — | 1 407 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы: Черкизовская, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как перейти с «Черкизовской» на МЦК?
Со станции метро «Черкизовская» есть переход на станцию МЦК «Локомотив». Это один пересадочный узел двух разных линий.
Куда выходить к Восточному вокзалу?
К Восточному вокзалу ведёт выход №3 станции МЦК «Локомотив»; РЖД называет его терминалом Черкизово.
Есть ли у узла парк для прогулки?
Черкизовский детский парк указан городом на Большой Черкизовской улице, 125, строение 11. Путь от конкретного нового дома на Амурской улице оценивайте по его адресу.
Что находится на Большой Черкизовской, 125?
По этому адресу находится РЖД Арена — стадион «Локомотива». У клуба можно узнать о матчах и экскурсиях по арене.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Черкизовская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Черкизовская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции