409 576
₽Станция метро в Москве · Сокольническая линия · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Метро Черкизовская
Двухкомнатная квартира у метро Черкизовская обходится в 409 576 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 192 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Черкизовская
- Цена за метр 409 576 ₽ здесь, 480 051 ₽ в среднем у станции — дешевле на 14,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 409 576 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Черкизовская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,5 млн ₽, ещё четверть дороже 24 млн ₽. В расчёте 192 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | 401 837 | — | — | — | 171 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Черкизовская — 9-я по цене метра из 15 станций линии
Станции Сокольнической линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Черкизовская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спортивная | 3 513 679 | +631,9 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Кропоткинская | 3 336 232 | +595,0 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Чистые пруды | 2 547 412 | +430,7 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Воробьёвы горы | 1 827 025 | +280,6 | — | — | — | 163 / 0 | B |
| Юго-Западная | 949 780 | +97,8 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Сокольники, Сокольническая линия | 607 027 | +26,5 | — | — | — | 416 / 0 | B |
| Преображенская площадь | 602 766 | +25,6 | — | — | — | 488 / 0 | B |
| Бульвар Рокоссовского | 484 904 | +1,0 | — | — | — | 670 / 0 | B |
| Черкизовская | 480 051 | 0 | — | — | — | 675 / 0 | B |
| Саларьево | 415 387 | −13,5 | — | — | — | 882 / 0 | B |
| Потапово | 392 584 | −18,2 | — | — | — | 2 077 / 0 | B |
| Прокшино | 390 080 | −18,7 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Новомосковская | 361 572 | −24,7 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Ольховая | 336 143 | −30,0 | — | — | — | 2 441 / 0 | B |
| Филатов Луг | 332 809 | −30,7 | — | — | — | 1 407 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Черкизовская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Черкизовская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции