632 446
₽Станция метро в Москве · Троицкая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро ЗИЛ
Квадратный метр в новостройках у метро ЗИЛ стоит 632 446 ₽ — на 19 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 818 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 632 446 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 18,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро ЗИЛ.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 26,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,1 млн ₽, ещё четверть дороже 34,1 млн ₽. В расчёте 818 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 24,5 млн | — | 647 055 | — | 388 / 0 |
| Двухкомнатные | 36 млн | — | 577 984 | — | 273 / 0 |
| Трёхкомнатные | 43,2 млн | — | 597 714 | — | 17 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 93,9 млн | — | 826 815 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 644 077355 объявлений | 577 320266 объявлений | 597 69113 объявлений | 826 8159 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Троицкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
ЗИЛ — 4-я по цене метра из 6 станций линии
Станции Троицкой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с ЗИЛ% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Новаторская, Троицкая линия | 870 064 | +37,6 | — | — | — | 288 / 0 | B |
| Вавиловская | 718 634 | +13,6 | — | — | — | 70 / 0 | B |
| Университет Дружбы Народов | 640 804 | +1,3 | — | — | — | 107 / 0 | B |
| ЗИЛ | 632 446 | 0 | — | — | — | 818 / 0 | B |
| Корниловская | 423 886 | −33,0 | — | — | — | 391 / 0 | B |
| Коммунарка | 395 718 | −37,4 | — | — | — | 547 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «ЗИЛ»
Пересадка на МЦК, парк, школа, музей и речной причал.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Есть ли пересадка с метро «ЗИЛ» на МЦК?
Да. Станция «ЗИЛ» Троицкой линии связана пересадкой с одноимённой станцией МЦК. Это два разных вида рельсового транспорта в одном узле.
Где здесь гулять в парке?
На территории бывшего завода ЗИЛ открыт парк «Тюфелева роща» с прудом и длинной перголой. Он находится среди новых жилых кварталов Даниловского района.
Какая школа работает в кварталах ЗИЛа?
Корпус школы № 548 «Царицыно» находится на проспекте Лихачёва, 11. Он включает начальную и старшую школу. Заявление в первый класс подают через раздел «Образование» на mos.ru; адрес семьи и условия приёма нужно уточнять отдельно.
Куда пойти на выставку в квартале ЗИЛАРТ?
Музей «ЗИЛАРТ» работает на бульваре Братьев Весниных, 3. Он проводит выставки и экскурсии по музею и району; программу посещения публикует сам музей.
Где находится речной причал «ЗИЛ»?
Причал регулярного речного маршрута находится на набережной Марка Шагала. К нему можно подойти от станции МЦК «ЗИЛ» по проспекту Лихачёва; автобусы м9 и 766 останавливаются у улицы Тюфелева Роща.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро ЗИЛ» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро ЗИЛ и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции