Квадролог

Станция метро в Москве · Троицкая линия · двухкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в кирпичных домах, Метро Новаторская, Троицкая линия

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме у метро Новаторская, Троицкая линия обходится в 487 499 ₽ за метр — на 2,5 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 567 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    487 499
    ₽
  • Аренда за метр
    1 567
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,9
    %
    в год
  • Окупится за
    25,9
    года

В расчёте — 11 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Новаторская, Троицкая линия

  • Цена за метр 487 499 ₽ здесь, 502 979 ₽ в среднем у станции — дешевле на 3,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 567 ₽ здесь, 1 663 ₽ в среднем у станции — дешевле на 5,8 %
  • Окупится за 25,9 года здесь, 25,2 года в среднем у станции — дольше на 0,7 года

Вся Москва

  • Цена за метр 487 499 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 2,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 567 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,2 %
  • Окупится за 25,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 4,5 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новаторская, Троицкая линия.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    27,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24,4 млн ₽, ещё четверть дороже 28,4 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.
  • Аренда в месяц
    85 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 76 250 ₽, ещё четверть дороже 89 500 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 508 217 — — — 12 / 2 B
Двухкомнатные в монолитных домах 524 356 1 589 3,6 27,5 15 / 8 A
Двухкомнатные в блочных домах 478 621 1 946 4,9 20,5 6 / 5 A
Однокомнатные в кирпичных домах — — — — 2 / 0 C
Трёхкомнатные в кирпичных домах 427 572 — — — 14 / 3 B
Четырёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 3 / 0 C
Пять комнат и больше в кирпичных домах — — — — 3 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Троицкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Новаторская, Троицкая линия — 2-я по цене метра из 9 станций линии

Метро Новаторская, Троицкая линия на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Новаторская, Троицкая линияВавиловскаяВоронцовскаяНовые ЧерёмушкиПроспект Вернадского, Сокольническая линия Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 870 064 ₽ за метр, 288 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Троицкой линии

Станции Троицкой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Новаторская, Троицкая линия% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
ЗИЛ 657 695 +30,8 3 078 5,6 17,8 169 / 57 A
Новаторская, Троицкая линия 502 979 0 1 663 4,0 25,2 140 / 55 A
Вавиловская 495 197 −1,5 1 756 4,3 23,5 101 / 74 A
Крымская 457 776 −9,0 1 892 5,0 20,2 56 / 27 A
Университет Дружбы Народов 438 755 −12,8 1 552 4,2 23,6 50 / 40 A
Генерала Тюленева 375 969 −25,3 1 390 4,4 22,5 49 / 24 A
Коммунарка 357 971 −28,8 1 425 4,8 20,9 176 / 80 A
Корниловская 332 438 −33,9 1 250 4,5 22,2 8 / 6 A
Тютчевская 320 009 −36,4 1 205 4,5 22,1 19 / 9 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Новаторская, Троицкая линия» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Новаторская, Троицкая линия и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.