517 188
₽Станция метро в Москве · Сокольническая линия · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Метро Проспект Вернадского, Сокольническая линия
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме у метро Проспект Вернадского, Сокольническая линия обходится в 517 188 ₽ за метр — на 8,8 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 445 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 29,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 445₽Аренда приносит в год3,4%Окупится за года29,8
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Проспект Вернадского, Сокольническая линия
- Цена за метр 517 188 ₽ здесь, 525 438 ₽ в среднем у станции — дешевле на 1,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 445 ₽ здесь, 1 819 ₽ в среднем у станции — дешевле на 20,6 %
- Окупится за 29,8 года здесь, 24,1 года в среднем у станции — дольше на 5,8 года
Вся Москва
- Цена за метр 517 188 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 8,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 445 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,8 %
- Окупится за 29,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 8,4 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Проспект Вернадского, Сокольническая линия.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 34,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26,6 млн ₽, ещё четверть дороже 55,7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц 85 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 85 000 ₽, ещё четверть дороже 96 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 12 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 536 717 | 1 966 | 4,4 | 22,8 | 17 / 13 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 467 747 | — | — | — | 8 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 486 836 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Проспект Вернадского, Сокольническая линия — 12-я по цене метра из 25 станций линии
Станции Сокольнической линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Проспект Вернадского, Сокольническая линия% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Библиотека им. Ленина | 1 853 313 | +252,7 | 2 903 | 1,9 | 53,2 | 9 / 7 | A |
| Фрунзенская | 1 811 330 | +244,7 | 3 228 | 2,1 | 46,8 | 200 / 125 | A |
| Спортивная | 1 473 244 | +180,4 | 2 993 | 2,4 | 41,0 | 162 / 110 | A |
| Кропоткинская | 1 207 992 | +129,9 | 3 319 | 3,3 | 30,3 | 167 / 100 | A |
| Охотный ряд | 1 116 622 | +112,5 | 2 629 | 2,8 | 35,4 | 45 / 35 | A |
| Лубянка | 942 912 | +79,5 | — | — | — | 9 / 4 | B |
| Чистые пруды | 834 109 | +58,7 | 2 713 | 3,9 | 25,6 | 86 / 65 | A |
| Воробьёвы горы | 648 755 | +23,5 | 2 548 | 4,7 | 21,2 | 22 / 9 | A |
| Красные ворота | 642 091 | +22,2 | 2 332 | 4,4 | 22,9 | 68 / 47 | A |
| Университет | 616 380 | +17,3 | 1 912 | 3,7 | 26,9 | 130 / 65 | A |
| Тропарёво | 538 231 | +2,4 | 1 621 | 3,6 | 27,7 | 98 / 73 | A |
| Проспект Вернадского, Сокольническая линия | 525 438 | 0 | 1 819 | 4,2 | 24,1 | 106 / 98 | A |
| Сокольники, Сокольническая линия | 489 427 | −6,9 | 1 799 | 4,4 | 22,7 | 51 / 55 | A |
| Красносельская | 477 176 | −9,2 | 1 943 | 4,9 | 20,5 | 43 / 37 | A |
| Преображенская площадь | 443 928 | −15,5 | 1 758 | 4,8 | 21,0 | 170 / 116 | A |
| Юго-Западная | 433 024 | −17,6 | 1 619 | 4,5 | 22,3 | 225 / 138 | A |
| Бульвар Рокоссовского | 426 165 | −18,9 | 1 808 | 5,1 | 19,6 | 241 / 169 | A |
| Черкизовская | 424 451 | −19,2 | 2 157 | 6,1 | 16,4 | 92 / 113 | A |
| Румянцево | 414 298 | −21,2 | 1 877 | 5,4 | 18,4 | 51 / 48 | A |
| Саларьево | 408 710 | −22,2 | 1 716 | 5,0 | 19,8 | 138 / 183 | A |
| Прокшино | 394 900 | −24,8 | 1 817 | 5,5 | 18,1 | 226 / 194 | A |
| Новомосковская | 379 149 | −27,8 | 1 609 | 5,1 | 19,6 | 136 / 113 | A |
| Потапово | 366 465 | −30,3 | 1 608 | 5,3 | 19,0 | 467 / 281 | A |
| Филатов Луг | 323 362 | −38,5 | 1 499 | 5,6 | 18,0 | 284 / 243 | A |
| Ольховая | 309 705 | −41,1 | 1 221 | 4,7 | 21,1 | 281 / 205 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Проспект Вернадского, Сокольническая линия» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Проспект Вернадского, Сокольническая линия и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции