Квадролог

Станция метро в Москве · Сокольническая линия

Готовое жильё

Метро Румянцево

Квадратный метр в готовом жилье у метро Румянцево стоит 414 298 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 877 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    414 298
    ₽
  • Аренда за метр
    1 877
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,4
    года

В расчёте — 51 объявление о продаже и 48 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 414 298 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 877 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 1,5 %
  • Окупится за 18,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Румянцево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,2 млн ₽, ещё четверть дороже 25,6 млн ₽. В расчёте 51 объявление.
  • Аренда в месяц
    74 214 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 64 500 ₽, ещё четверть дороже 96 250 ₽. В расчёте 48 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 17,7 млн 70 750 441 725 5,2 22 / 20
Двухкомнатные 22,9 млн 95 000 384 485 6,2 13 / 13
Трёхкомнатные 28,5 млн 115 000 381 588 4,1 13 / 8

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — 345 6795 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 444 58721 объявление 397 0088 объявлений 447 3127 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Румянцево — 19-я по цене метра из 25 станций линии

Метро Румянцево на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РумянцевоСаларьево Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Сокольнической линии

Станции Сокольнической линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Румянцево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Библиотека им. Ленина 1 853 313 +347,3 2 903 1,9 53,2 9 / 7 A
Фрунзенская 1 811 330 +337,2 3 228 2,1 46,8 200 / 125 A
Спортивная 1 473 244 +255,6 2 993 2,4 41,0 162 / 110 A
Кропоткинская 1 207 992 +191,6 3 319 3,3 30,3 167 / 100 A
Охотный ряд 1 116 622 +169,5 2 629 2,8 35,4 45 / 35 A
Лубянка 942 912 +127,6 — — — 9 / 4 B
Чистые пруды 834 109 +101,3 2 713 3,9 25,6 86 / 65 A
Воробьёвы горы 648 755 +56,6 2 548 4,7 21,2 22 / 9 A
Красные ворота 642 091 +55,0 2 332 4,4 22,9 68 / 47 A
Университет 616 380 +48,8 1 912 3,7 26,9 130 / 65 A
Тропарёво 538 231 +29,9 1 621 3,6 27,7 98 / 73 A
Проспект Вернадского, Сокольническая линия 525 438 +26,8 1 819 4,2 24,1 106 / 98 A
Сокольники, Сокольническая линия 489 427 +18,1 1 799 4,4 22,7 51 / 55 A
Красносельская 477 176 +15,2 1 943 4,9 20,5 43 / 37 A
Преображенская площадь 443 928 +7,2 1 758 4,8 21,0 170 / 116 A
Юго-Западная 433 024 +4,5 1 619 4,5 22,3 225 / 138 A
Бульвар Рокоссовского 426 165 +2,9 1 808 5,1 19,6 241 / 169 A
Черкизовская 424 451 +2,5 2 157 6,1 16,4 92 / 113 A
Румянцево 414 298 0 1 877 5,4 18,4 51 / 48 A
Саларьево 408 710 −1,3 1 716 5,0 19,8 138 / 183 A
Прокшино 394 900 −4,7 1 817 5,5 18,1 226 / 194 A
Новомосковская 379 149 −8,5 1 609 5,1 19,6 136 / 113 A
Потапово 366 465 −11,5 1 608 5,3 19,0 467 / 281 A
Филатов Луг 323 362 −21,9 1 499 5,6 18,0 284 / 243 A
Ольховая 309 705 −25,2 1 221 4,7 21,1 281 / 205 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Румянцево»

Выход к Comcity, покупки, спорт и бытовые услуги местного делового кластера.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход станции «Румянцево» ведёт в сторону Comcity?

Ориентир для офисного парка Comcity — выход №1 станции «Румянцево» Сокольнической линии. Адрес самого парка: Киевское шоссе, 2-й километр от МКАД, дом 6, строение 1.

Где у станции можно купить продукты и зайти в кафе?

В бизнес-парке «Румянцево» на 22-м километре Киевского шоссе, дом 4, строение 2 работают торговая галерея, продуктовые магазины и кафе. Состав арендаторов удобно уточнить перед поездкой.

Есть ли здесь место для занятий в зале?

Фитнес-клуб «Зарядка» работает в бизнес-парке «Румянцево»: корпус Г, первый этаж, вход 9. Клуб публикует групповые программы и сведения о тренажёрном зале.

Где в местном деловом кластере есть почтовое отделение и бытовые услуги?

В торговой галерее офисного парка Comcity работают отделение Почты России, химчистка и аптека. Парк находится на Киевском шоссе, 2-й километр от МКАД, дом 6, строение 1.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Румянцево» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Румянцево и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.