Квадролог

Станция метро в Москве · Сокольническая линия

Готовое жильё

Метро Фрунзенская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Фрунзенская стоит 1 811 330 ₽ — на 281 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 3 228 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 46,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    1 811 330
    ₽
  • Аренда за метр
    3 228
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    2,1
    %
    в год
  • Окупится за
    46,8
    года

В расчёте — 200 объявлений о продаже и 125 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 1 811 330 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 280,9 %
  • Аренда за метр в месяц 3 228 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 74,7 %
  • Окупится за 46,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 25,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Фрунзенская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    261,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 млн ₽, ещё четверть дороже 401,2 млн ₽. В расчёте 200 объявлений.
  • Аренда в месяц
    308 421 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 130 000 ₽, ещё четверть дороже 600 000 ₽. В расчёте 125 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 31,9 млн 96 667 911 633 3,6 10 / 12
Двухкомнатные 54,7 млн 148 000 916 882 3,3 41 / 46
Трёхкомнатные 222,1 млн 357 083 1 914 514 2,2 61 / 35
Четырёхкомнатные 354,6 млн 726 000 2 139 895 2,1 47 / 23
Пять комнат и больше 581,8 млн 1 550 000 2 501 139 3,3 35 / 9

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 805 0618 объявлений 820 78323 объявления 814 74516 объявлений 829 3296 объявлений —
Монолитные дома — 1 931 69914 объявлений 2 322 70338 объявлений 2 209 89934 объявления 2 506 26625 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Фрунзенская — 2-я по цене метра из 25 станций линии

Метро Фрунзенская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ФрунзенскаяКиевскаяПарк КультурыСпортивная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Сокольнической линии

Станции Сокольнической линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Фрунзенская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Библиотека им. Ленина 1 853 313 +2,3 2 903 1,9 53,2 9 / 7 A
Фрунзенская 1 811 330 0 3 228 2,1 46,8 200 / 125 A
Спортивная 1 473 244 −18,7 2 993 2,4 41,0 162 / 110 A
Кропоткинская 1 207 992 −33,3 3 319 3,3 30,3 167 / 100 A
Охотный ряд 1 116 622 −38,4 2 629 2,8 35,4 45 / 35 A
Лубянка 942 912 −47,9 — — — 9 / 4 B
Чистые пруды 834 109 −54,0 2 713 3,9 25,6 86 / 65 A
Воробьёвы горы 648 755 −64,2 2 548 4,7 21,2 22 / 9 A
Красные ворота 642 091 −64,6 2 332 4,4 22,9 68 / 47 A
Университет 616 380 −66,0 1 912 3,7 26,9 130 / 65 A
Тропарёво 538 231 −70,3 1 621 3,6 27,7 98 / 73 A
Проспект Вернадского, Сокольническая линия 525 438 −71,0 1 819 4,2 24,1 106 / 98 A
Сокольники, Сокольническая линия 489 427 −73,0 1 799 4,4 22,7 51 / 55 A
Красносельская 477 176 −73,7 1 943 4,9 20,5 43 / 37 A
Преображенская площадь 443 928 −75,5 1 758 4,8 21,0 170 / 116 A
Юго-Западная 433 024 −76,1 1 619 4,5 22,3 225 / 138 A
Бульвар Рокоссовского 426 165 −76,5 1 808 5,1 19,6 241 / 169 A
Черкизовская 424 451 −76,6 2 157 6,1 16,4 92 / 113 A
Румянцево 414 298 −77,1 1 877 5,4 18,4 51 / 48 A
Саларьево 408 710 −77,4 1 716 5,0 19,8 138 / 183 A
Прокшино 394 900 −78,2 1 817 5,5 18,1 226 / 194 A
Новомосковская 379 149 −79,1 1 609 5,1 19,6 136 / 113 A
Потапово 366 465 −79,8 1 608 5,3 19,0 467 / 281 A
Филатов Луг 323 362 −82,1 1 499 5,6 18,0 284 / 243 A
Ольховая 309 705 −82,9 1 221 4,7 21,1 281 / 205 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Фрунзенская»

Сокольническая линия, парк, музей-усадьба и Усачёвский рынок.

Опубликовано 6 октября 2026 года
На какой линии находится метро «Фрунзенская»?

«Фрунзенская» — станция Сокольнической линии между «Парком культуры» и «Спортивной».

Где находится парк усадьбы Трубецких?

Парк усадьбы Трубецких расположен на улице Усачёва, 1–3. Это прогулочная территория Хамовников.

Какой музей есть в Хамовниках?

На улице Льва Толстого, 21, находится музей-усадьба Л. Н. Толстого «Хамовники» с мемориальным домом и садом. Условия посещения лучше уточнять у музея.

Где можно купить продукты и поесть?

Усачёвский рынок работает на улице Усачёва, 26: там есть торговые ряды и точки питания. Состав заведений может меняться.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Фрунзенская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Фрунзенская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.