Квадролог

Станция метро в Москве · Сокольническая линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Филатов Луг

Квадратный метр в готовом жилье у метро Филатов Луг стоит 323 362 ₽ — на 32 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 499 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    323 362
    ₽
  • Аренда за метр
    1 499
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    18,0
    года

В расчёте — 284 объявления о продаже и 243 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 323 362 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 32,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 499 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 18,9 %
  • Окупится за 18,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Филатов Луг.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,8 млн ₽, ещё четверть дороже 19,8 млн ₽. В расчёте 284 объявления.
  • Аренда в месяц
    61 771 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 243 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,2 млн 53 577 341 935 5,2 87 / 85
Двухкомнатные 16,8 млн 75 081 310 969 5,6 91 / 74
Трёхкомнатные 22,2 млн 90 107 276 659 5,4 59 / 23
Четырёхкомнатные 26 млн 120 000 274 834 4,4 10 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 363 90526 объявлений 317 89918 объявлений 262 99917 объявлений — —
Кирпичные дома 308 91010 объявлений 255 9775 объявлений — — —
Монолитные дома 343 83540 объявлений 309 95250 объявлений 287 57826 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Сокольнической линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Филатов Луг — 24-я по цене метра из 25 станций линии

Метро Филатов Луг на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Филатов ЛугРассказовкаСаларьево Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 332 809 ₽ за метр, 1 407 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Сокольнической линии

Станции Сокольнической линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Филатов Луг% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Библиотека им. Ленина 1 853 313 +473,1 2 903 1,9 53,2 9 / 7 A
Фрунзенская 1 811 330 +460,2 3 228 2,1 46,8 200 / 125 A
Спортивная 1 473 244 +355,6 2 993 2,4 41,0 162 / 110 A
Кропоткинская 1 207 992 +273,6 3 319 3,3 30,3 167 / 100 A
Охотный ряд 1 116 622 +245,3 2 629 2,8 35,4 45 / 35 A
Лубянка 942 912 +191,6 — — — 9 / 4 B
Чистые пруды 834 109 +157,9 2 713 3,9 25,6 86 / 65 A
Воробьёвы горы 648 755 +100,6 2 548 4,7 21,2 22 / 9 A
Красные ворота 642 091 +98,6 2 332 4,4 22,9 68 / 47 A
Университет 616 380 +90,6 1 912 3,7 26,9 130 / 65 A
Тропарёво 538 231 +66,4 1 621 3,6 27,7 98 / 73 A
Проспект Вернадского, Сокольническая линия 525 438 +62,5 1 819 4,2 24,1 106 / 98 A
Сокольники, Сокольническая линия 489 427 +51,4 1 799 4,4 22,7 51 / 55 A
Красносельская 477 176 +47,6 1 943 4,9 20,5 43 / 37 A
Преображенская площадь 443 928 +37,3 1 758 4,8 21,0 170 / 116 A
Юго-Западная 433 024 +33,9 1 619 4,5 22,3 225 / 138 A
Бульвар Рокоссовского 426 165 +31,8 1 808 5,1 19,6 241 / 169 A
Черкизовская 424 451 +31,3 2 157 6,1 16,4 92 / 113 A
Румянцево 414 298 +28,1 1 877 5,4 18,4 51 / 48 A
Саларьево 408 710 +26,4 1 716 5,0 19,8 138 / 183 A
Прокшино 394 900 +22,1 1 817 5,5 18,1 226 / 194 A
Новомосковская 379 149 +17,3 1 609 5,1 19,6 136 / 113 A
Потапово 366 465 +13,3 1 608 5,3 19,0 467 / 281 A
Филатов Луг 323 362 0 1 499 5,6 18,0 284 / 243 A
Ольховая 309 705 −4,2 1 221 4,7 21,1 281 / 205 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Филатов Луг»

Метро, автобус в Московский, парк и адрес городской поликлиники.

Опубликовано 6 октября 2026 года
На какой линии находится метро «Филатов Луг»?

«Филатов Луг» работает на Сокольнической линии. Соседние станции на ней — «Саларьево» и «Прокшино».

Какой автобус идёт в Московский?

От метро «Филатов Луг» автобус №189а идёт через микрорайон Первый Московский к 3-му микрорайону города Московский. Среди остановок есть парк «Филатов Луг».

Где находится парк «Филатов луг»?

Парк «Филатов луг» находится в городе Московский у Радужной улицы, 1. До него также доезжает автобус №189а от одноимённой станции метро.

Где находится взрослая поликлиника в Московском?

Поликлиника города Московский находится в 3-м микрорайоне, дом 7. От метро «Филатов Луг» к ней ходит наземный транспорт; перед визитом стоит уточнить запись и нужное отделение.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Филатов Луг» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Филатов Луг и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.