357 102
₽Станция метро в Москве · Солнцевская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Рассказовка
Квадратный метр в готовом жилье у метро Рассказовка стоит 357 102 ₽ — на 25 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 395 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 395₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,3
В расчёте — 424 объявления о продаже и 290 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 357 102 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 395 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,5 %
- Окупится за 21,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Рассказовка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,8 млн ₽, ещё четверть дороже 23,9 млн ₽. В расчёте 424 объявления.Аренда в месяц 67 155 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 78 000 ₽. В расчёте 290 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,4 млн | 59 429 | 395 558 | 4,3 | 131 / 149 |
| Двухкомнатные | 20,3 млн | 77 400 | 339 682 | 4,5 | 155 / 96 |
| Трёхкомнатные | 25,9 млн | 104 300 | 334 063 | 4,8 | 109 / 26 |
| Четырёхкомнатные | 29 млн | — | 296 346 | — | 8 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 385 95157 объявлений | 319 44052 объявления | 294 00640 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 418 57564 объявления | 361 97582 объявления | 347 94054 объявления | 273 6116 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 32757 объявлений | 1 12152 объявления | 1 22040 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 58364 объявления | 1 40982 объявления | 1 43654 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,157 объявлений | 4,252 объявления | 5,040 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,564 объявления | 4,782 объявления | 5,054 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 24,257 объявлений | 23,752 объявления | 20,140 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 22,064 объявления | 21,482 объявления | 20,254 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Солнцевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Рассказовка — 8-я по цене метра из 12 станций линии
Станции Солнцевской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Рассказовка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Минская | 788 407 | +120,8 | 2 806 | 4,3 | 23,4 | 302 / 103 | A |
| Мичуринский проспект, Солнцевская линия | 683 713 | +91,5 | 2 613 | 4,6 | 21,8 | 254 / 70 | A |
| Ломоносовский проспект | 653 306 | +82,9 | 2 084 | 3,8 | 26,1 | 259 / 160 | A |
| Раменки | 650 328 | +82,1 | 2 411 | 4,4 | 22,5 | 261 / 172 | A |
| Озёрная | 502 519 | +40,7 | 1 757 | 4,2 | 23,8 | 167 / 97 | A |
| Солнцево | 443 776 | +24,3 | 1 874 | 5,1 | 19,7 | 171 / 163 | A |
| Говорово | 401 374 | +12,4 | 1 605 | 4,8 | 20,8 | 122 / 106 | A |
| Рассказовка | 357 102 | 0 | 1 395 | 4,7 | 21,3 | 424 / 290 | A |
| Боровское шоссе | 337 724 | −5,4 | 1 265 | 4,5 | 22,2 | 28 / 18 | A |
| Новопеределкино | 335 745 | −6,0 | 1 286 | 4,6 | 21,8 | 125 / 57 | A |
| Пыхтино | 328 973 | −7,9 | 1 315 | 4,8 | 20,8 | 56 / 38 | A |
| Аэропорт Внуково | 286 505 | −19,8 | 1 313 | 5,5 | 18,2 | 62 / 50 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Рассказовка»
Выходы станции, парк, школа и повседневные покупки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы «Рассказовки» ведут к улице Анны Ахматовой и ТЦ «Сказка»?
К улицам Анны Ахматовой и Корнея Чуковского направляет выход №2. К торговому центру «Сказка» ведут выходы №3–5; №4 и №5 также обозначены для транспортно-пересадочного узла.
Где погулять в стороне улицы Анны Ахматовой?
В этой части Внукова расположен парк «Рассказовка». Он отмечен в городском путеводителе по ТиНАО; отдельная остановка «Парк „Рассказовка“» есть в действующем расписании автобуса.
Где находится корпус школы №1788?
Школьный корпус №1788 находится на улице Анны Ахматовой, 18. Адрес корпуса сам по себе не означает зачисления ребёнка из любого дома, указанного рядом со станцией.
Где у станции купить продукты и воспользоваться услугами?
Торговый центр «Сказка» работает на улице Корнея Чуковского, 2, строение 1. В нём есть магазины, кафе и услуги; выходы №3–5 станции направляют к торговому центру.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Рассказовка» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Рассказовка и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции