335 745
₽Станция метро в Москве · Солнцевская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Новопеределкино
Квадратный метр в готовом жилье у метро Новопеределкино стоит 335 745 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 286 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 286₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,8
В расчёте — 125 объявлений о продаже и 57 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 335 745 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 286 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 30,4 %
- Окупится за 21,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новопеределкино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,5 млн ₽, ещё четверть дороже 20,7 млн ₽. В расчёте 125 объявлений.Аренда в месяц 69 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 58 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 57 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,4 млн | 56 000 | 357 175 | 4,8 | 38 / 19 |
| Двухкомнатные | 18,6 млн | 72 571 | 340 676 | 4,4 | 33 / 23 |
| Трёхкомнатные | 21,3 млн | 82 000 | 294 925 | 4,5 | 34 / 13 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 381 85812 объявлений | 343 05216 объявлений | 314 23617 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 488 6757 объявлений | 396 3988 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 39312 объявлений | 1 21016 объявлений | 1 11817 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,412 объявлений | 4,216 объявлений | 4,317 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 22,812 объявлений | 23,616 объявлений | 23,417 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Солнцевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Новопеределкино — 10-я по цене метра из 12 станций линии
Станции Солнцевской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Новопеределкино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Минская | 788 407 | +134,8 | 2 806 | 4,3 | 23,4 | 302 / 103 | A |
| Мичуринский проспект, Солнцевская линия | 683 713 | +103,6 | 2 613 | 4,6 | 21,8 | 254 / 70 | A |
| Ломоносовский проспект | 653 306 | +94,6 | 2 084 | 3,8 | 26,1 | 259 / 160 | A |
| Раменки | 650 328 | +93,7 | 2 411 | 4,4 | 22,5 | 261 / 172 | A |
| Озёрная | 502 519 | +49,7 | 1 757 | 4,2 | 23,8 | 167 / 97 | A |
| Солнцево | 443 776 | +32,2 | 1 874 | 5,1 | 19,7 | 171 / 163 | A |
| Говорово | 401 374 | +19,5 | 1 605 | 4,8 | 20,8 | 122 / 106 | A |
| Рассказовка | 357 102 | +6,4 | 1 395 | 4,7 | 21,3 | 424 / 290 | A |
| Боровское шоссе | 337 724 | +0,6 | 1 265 | 4,5 | 22,2 | 28 / 18 | A |
| Новопеределкино | 335 745 | 0 | 1 286 | 4,6 | 21,8 | 125 / 57 | A |
| Пыхтино | 328 973 | −2,0 | 1 315 | 4,8 | 20,8 | 56 / 38 | A |
| Аэропорт Внуково | 286 505 | −14,7 | 1 313 | 5,5 | 18,2 | 62 / 50 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Новопеределкино»
Ориентиры Ново-Переделкина: лес, библиотека, поликлиника и клубный центр.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где можно погулять в Ново-Переделкине?
Чоботовский лес — природная территория Ново-Переделкина с зонами для прогулок. Путь от конкретного дома у метро «Новопеределкино» зависит от его адреса.
Какая библиотека есть у метро «Новопеределкино»?
Библиотека №223 находится на Боровском шоссе, 33, корпус 1. В ней работают взрослый абонемент и читальный зал.
Где находится детская поликлиника района?
Головное здание детской городской поликлиники №132 — на Новоорловской улице, 2, корпус 1. Учреждение указывает маршрут от станции «Новопеределкино»; прикрепление ребёнка уточняют отдельно.
Какие занятия есть в клубном центре «Ново-Переделкино»?
Центр на Лукинской улице, 1 ведёт фольклорное и творческое направления для детей и взрослых. Расписание и запись в конкретный кружок уточняют в учреждении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Новопеределкино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Новопеределкино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции