Квадролог

Станция метро в Москве · Солнцевская линия

Готовое жильё

Метро Говорово

Квадратный метр в готовом жилье у метро Говорово стоит 401 374 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 605 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    401 374
    ₽
  • Аренда за метр
    1 605
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 122 объявления о продаже и 106 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 401 374 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 605 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,2 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Говорово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    24,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 млн ₽, ещё четверть дороже 31,9 млн ₽. В расчёте 122 объявления.
  • Аренда в месяц
    79 479 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 94 825 ₽. В расчёте 106 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 19,4 млн 69 364 455 133 4,3 41 / 45
Двухкомнатные 24,6 млн 86 429 392 077 4,4 37 / 31
Трёхкомнатные 33,2 млн 116 250 371 881 5,1 37 / 16

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 441 10914 объявлений 372 24615 объявлений 301 65415 объявлений — —
Кирпичные дома 444 0155 объявлений — — — —
Монолитные дома 469 92917 объявлений 416 35716 объявлений 413 57220 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Солнцевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Говорово — 7-я по цене метра из 12 станций линии

Метро Говорово на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГоворовоСолнцево Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Солнцевской линии

Станции Солнцевской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Говорово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Минская 788 407 +96,4 2 806 4,3 23,4 302 / 103 A
Мичуринский проспект, Солнцевская линия 683 713 +70,3 2 613 4,6 21,8 254 / 70 A
Ломоносовский проспект 653 306 +62,8 2 084 3,8 26,1 259 / 160 A
Раменки 650 328 +62,0 2 411 4,4 22,5 261 / 172 A
Озёрная 502 519 +25,2 1 757 4,2 23,8 167 / 97 A
Солнцево 443 776 +10,6 1 874 5,1 19,7 171 / 163 A
Говорово 401 374 0 1 605 4,8 20,8 122 / 106 A
Рассказовка 357 102 −11,0 1 395 4,7 21,3 424 / 290 A
Боровское шоссе 337 724 −15,9 1 265 4,5 22,2 28 / 18 A
Новопеределкино 335 745 −16,4 1 286 4,6 21,8 125 / 57 A
Пыхтино 328 973 −18,0 1 315 4,8 20,8 56 / 38 A
Аэропорт Внуково 286 505 −28,6 1 313 5,5 18,2 62 / 50 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Говорово»

Выходы к разным улицам, спорткомплекс, школьный корпус и перехватывающая парковка.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход выбрать к Татьяниному Парку и какой — к улице 50 лет Октября?

К улице Татьянин Парк и Заводскому пруду ведёт выход № 3. Выход № 2 направлен к улице 50 лет Октября, а также к улицам Главмосстроя и Богданова.

Где рядом с улицей 50 лет Октября находится спорткомплекс?

Спорткомплекс «Солнечный» находится на улице 50 лет Октября, 2Г. В нём есть спортивные и тренажёрный залы.

Где расположен корпус школы № 1000 в Татьянином Парке?

Корпус «Татьянин Парк» школы № 1000 находится на одноимённой улице, в доме 18.

Есть ли перехватывающая парковка у станции «Говорово»?

Да. В городском перечне указана перехватывающая парковка у станции «Говорово» на улице 50 лет Октября. Условия использования и свободные места стоит проверить перед поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Говорово» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Говорово и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.