Квадролог

Станция метро в Москве · Солнцевская линия · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Метро Говорово

В монолитных домах у метро Говорово метр стоит 420 485 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 625 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    420 485
    ₽
  • Аренда за метр
    1 625
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,6
    года

В расчёте — 55 объявлений о продаже и 30 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Говорово

  • Цена за метр 420 485 ₽ здесь, 401 374 ₽ в среднем у станции — дороже на 4,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 625 ₽ здесь, 1 605 ₽ в среднем у станции — дороже на 1,3 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 20,8 года в среднем у станции — дольше на 0,7 года

Вся Москва

  • Цена за метр 420 485 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 625 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,1 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,1 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Говорово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    28 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,3 млн ₽, ещё четверть дороже 34,1 млн ₽. В расчёте 55 объявлений.
  • Аренда в месяц
    80 255 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 88 750 ₽. В расчёте 30 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 19,6 млн 70 000 469 929 4,0 17 / 13
Двухкомнатные 27,5 млн 85 000 416 357 4,4 16 / 11
Трёхкомнатные 34,6 млн — 413 572 — 20 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 469 929 1 580 4,0 24,8 17 / 13 A
Двухкомнатные 416 357 1 529 4,4 22,7 16 / 11 A
Трёхкомнатные 413 572 — — — 20 / 4 B
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Солнцевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Говорово — 7-я по цене метра из 12 станций линии

Метро Говорово на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГоворовоСолнцево Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Солнцевской линии

Станции Солнцевской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Говорово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Минская 788 407 +96,4 2 806 4,3 23,4 302 / 103 A
Мичуринский проспект, Солнцевская линия 683 713 +70,3 2 613 4,6 21,8 254 / 70 A
Ломоносовский проспект 653 306 +62,8 2 084 3,8 26,1 259 / 160 A
Раменки 650 328 +62,0 2 411 4,4 22,5 261 / 172 A
Озёрная 502 519 +25,2 1 757 4,2 23,8 167 / 97 A
Солнцево 443 776 +10,6 1 874 5,1 19,7 171 / 163 A
Говорово 401 374 0 1 605 4,8 20,8 122 / 106 A
Рассказовка 357 102 −11,0 1 395 4,7 21,3 424 / 290 A
Боровское шоссе 337 724 −15,9 1 265 4,5 22,2 28 / 18 A
Новопеределкино 335 745 −16,4 1 286 4,6 21,8 125 / 57 A
Пыхтино 328 973 −18,0 1 315 4,8 20,8 56 / 38 A
Аэропорт Внуково 286 505 −28,6 1 313 5,5 18,2 62 / 50 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Говорово» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Говорово и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.