337 724
₽Станция метро в Москве · Солнцевская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Боровское шоссе
Квадратный метр в готовом жилье у метро Боровское шоссе стоит 337 724 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 265 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 265₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,2
В расчёте — 28 объявлений о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 337 724 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 265 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 31,5 %
- Окупится за 22,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Боровское шоссе.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,7 млн ₽, ещё четверть дороже 22,2 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.Аренда в месяц 71 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 51 500 ₽, ещё четверть дороже 88 750 ₽. В расчёте 18 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,5 млн | 51 000 | 385 638 | 4,1 | 7 / 7 |
| Двухкомнатные | 17,6 млн | — | 325 905 | — | 10 / 2 |
| Трёхкомнатные | 24,1 млн | 85 000 | 321 217 | 4,2 | 9 / 8 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 373 9226 объявлений | 320 3506 объявлений | 307 9957 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 1 1217 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 4,47 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 22,97 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Солнцевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Боровское шоссе — 9-я по цене метра из 12 станций линии
Станции Солнцевской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Боровское шоссе% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Минская | 788 407 | +133,4 | 2 806 | 4,3 | 23,4 | 302 / 103 | A |
| Мичуринский проспект, Солнцевская линия | 683 713 | +102,4 | 2 613 | 4,6 | 21,8 | 254 / 70 | A |
| Ломоносовский проспект | 653 306 | +93,4 | 2 084 | 3,8 | 26,1 | 259 / 160 | A |
| Раменки | 650 328 | +92,6 | 2 411 | 4,4 | 22,5 | 261 / 172 | A |
| Озёрная | 502 519 | +48,8 | 1 757 | 4,2 | 23,8 | 167 / 97 | A |
| Солнцево | 443 776 | +31,4 | 1 874 | 5,1 | 19,7 | 171 / 163 | A |
| Говорово | 401 374 | +18,8 | 1 605 | 4,8 | 20,8 | 122 / 106 | A |
| Рассказовка | 357 102 | +5,7 | 1 395 | 4,7 | 21,3 | 424 / 290 | A |
| Боровское шоссе | 337 724 | 0 | 1 265 | 4,5 | 22,2 | 28 / 18 | A |
| Новопеределкино | 335 745 | −0,6 | 1 286 | 4,6 | 21,8 | 125 / 57 | A |
| Пыхтино | 328 973 | −2,6 | 1 315 | 4,8 | 20,8 | 56 / 38 | A |
| Аэропорт Внуково | 286 505 | −15,2 | 1 313 | 5,5 | 18,2 | 62 / 50 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о готовом жилье у метро «Боровское шоссе»
Выходы станции, автобус до МЦД, прогулки в Чоботовском лесу и школьный корпус на Приречной.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Куда ведут выходы станции «Боровское шоссе»?
Выход № 1 ведёт к 9-й Чоботовской улице и Чоботовскому лесу, выход № 2 — к Приречной улице, выход № 3 — к 2-й Карпатской улице и реке Сетунь.
Как добраться до МЦД Солнечная или МЦД Толстопальцево?
Через остановку «Метро Боровское шоссе» проходит автобус № 750. В одну сторону он идёт к МЦД Солнечная, в другую — через метро «Новопеределкино» и «Рассказовка» к МЦД Толстопальцево и посёлку Толстопальцево.
Где у станции можно прогуляться среди деревьев?
К Чоботовскому лесу ведёт выход № 1 метро. Ещё один природный ориентир поблизости — долина реки Сетунь, а выход № 3 ведёт к самой реке. Маршрут прогулки выбирайте по конкретному входу и состоянию дорожек.
Какой школьный корпус находится на Приречной улице?
На Приречной улице, 1 находится корпус школы № 1596. У школы есть и другие адреса на этой улице; закрепление конкретного дома и условия приёма нужно узнавать у школы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Боровское шоссе» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Боровское шоссе и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции