Квадролог

Станция метро в Москве · Солнцевская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Минская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Минская стоит 788 407 ₽ — на 66 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 806 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    788 407
    ₽
  • Аренда за метр
    2 806
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,4
    года

В расчёте — 302 объявления о продаже и 103 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 788 407 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 65,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 806 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 51,8 %
  • Окупится за 23,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Минская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    79,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 54,7 млн ₽, ещё четверть дороже 140 млн ₽. В расчёте 302 объявления.
  • Аренда в месяц
    336 469 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 197 000 ₽, ещё четверть дороже 470 000 ₽. В расчёте 103 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 32,5 млн 140 000 765 271 4,9 15 / 5
Двухкомнатные 46,4 млн 203 000 709 120 5,2 48 / 28
Трёхкомнатные 76 млн 320 714 811 573 4,6 101 / 36
Четырёхкомнатные 86,7 млн 468 333 770 298 3,9 79 / 17
Пять комнат и больше 275,2 млн 500 000 849 642 2,5 51 / 15

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — 712 0575 объявлений
Монолитные дома 829 5857 объявлений 704 55034 объявления 813 88677 объявлений 775 77956 объявлений 937 61238 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Солнцевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Минская — 1-я по цене метра из 12 станций линии

Метро Минская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МинскаяЛомоносовский проспектМатвеевскаяПоклонная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 894 044 ₽ за метр, 219 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Солнцевской линии

Станции Солнцевской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Минская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Минская 788 407 0 2 806 4,3 23,4 302 / 103 A
Мичуринский проспект, Солнцевская линия 683 713 −13,3 2 613 4,6 21,8 254 / 70 A
Ломоносовский проспект 653 306 −17,1 2 084 3,8 26,1 259 / 160 A
Раменки 650 328 −17,5 2 411 4,4 22,5 261 / 172 A
Озёрная 502 519 −36,3 1 757 4,2 23,8 167 / 97 A
Солнцево 443 776 −43,7 1 874 5,1 19,7 171 / 163 A
Говорово 401 374 −49,1 1 605 4,8 20,8 122 / 106 A
Рассказовка 357 102 −54,7 1 395 4,7 21,3 424 / 290 A
Боровское шоссе 337 724 −57,2 1 265 4,5 22,2 28 / 18 A
Новопеределкино 335 745 −57,4 1 286 4,6 21,8 125 / 57 A
Пыхтино 328 973 −58,3 1 315 4,8 20,8 56 / 38 A
Аэропорт Внуково 286 505 −63,7 1 313 5,5 18,2 62 / 50 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о месте у метро «Минская»

Пересадка на МЦД‑4, Парк Победы, музей и экскурсии на «Мосфильме».

Опубликовано 6 октября 2026 года
Можно ли пересесть с метро «Минская» на МЦД‑4?

Да. Станция «Минская» Солнцевской линии связана пересадкой с одноимённым городским вокзалом МЦД‑4. Это две разные платформы одного транспортного узла; нужное направление и расписание поезда проверяйте перед поездкой.

Как выйти от «Минской» к Парку Победы?

Для входа со стороны Минской улицы Музей Победы рекомендует выход из метро к Мемориальной мечети на Поклонной горе. За ней начинается Аллея Партизан Парка Победы. Выбирая квартиру у станции, отдельно проверяйте путь от её адреса: метка метро на странице не задаёт пешее расстояние.

Где вход в главное здание Музея Победы?

Главное здание находится на площади Победы, 3. Если идти от «Минской» по Аллее Партизан, здание нужно обойти справа: центральный вход расположен со стороны фасада напротив Монумента Победы и Вечного огня. Экспозицию и билеты уточняйте на странице музея.

Можно ли попасть на экскурсию на «Мосфильм» без записи?

Киноконцерн находится на Мосфильмовской улице, 1. Экскурсии он проводит только по предварительной записи, а свободное посещение территории запрещает. Перед поездкой проверьте выбранную программу и маршрут от вашего адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Минская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Минская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.