Квадролог

Станция метро в Москве · Солнцевская линия · трёхкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные в монолитных домах, Метро Минская

Трёхкомнатная квартира в монолитном доме у метро Минская обходится в 813 886 ₽ за метр — на 71 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 3 142 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    813 886
    ₽
  • Аренда за метр
    3 142
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,6
    года

В расчёте — 77 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Минская

  • Цена за метр 813 886 ₽ здесь, 788 407 ₽ в среднем у станции — дороже на 3,2 %
  • Аренда за метр в месяц 3 142 ₽ здесь, 2 806 ₽ в среднем у станции — дороже на 12,0 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 23,4 года в среднем у станции — быстрее на 1,8 года

Вся Москва

  • Цена за метр 813 886 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 71,2 %
  • Аренда за метр в месяц 3 142 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 70,0 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,1 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Минская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    77,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 млн ₽, ещё четверть дороже 102 млн ₽. В расчёте 77 объявлений.
  • Аренда в месяц
    352 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 240 000 ₽, ещё четверть дороже 420 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 1 / 3 C
Трёхкомнатные в блочных домах — — — — 1 / 1 C
Однокомнатные в монолитных домах 829 585 — — — 7 / 1 B
Двухкомнатные в монолитных домах 704 550 3 186 5,4 18,4 34 / 16 A
Четырёхкомнатные в монолитных домах 775 779 2 480 3,8 26,1 56 / 15 A
Пять комнат и больше в монолитных домах 937 612 1 724 2,2 45,3 38 / 10 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Солнцевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Минская — 1-я по цене метра из 12 станций линии

Метро Минская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МинскаяЛомоносовский проспектМатвеевскаяПоклонная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 894 044 ₽ за метр, 219 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Солнцевской линии

Станции Солнцевской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Минская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Минская 788 407 0 2 806 4,3 23,4 302 / 103 A
Мичуринский проспект, Солнцевская линия 683 713 −13,3 2 613 4,6 21,8 254 / 70 A
Ломоносовский проспект 653 306 −17,1 2 084 3,8 26,1 259 / 160 A
Раменки 650 328 −17,5 2 411 4,4 22,5 261 / 172 A
Озёрная 502 519 −36,3 1 757 4,2 23,8 167 / 97 A
Солнцево 443 776 −43,7 1 874 5,1 19,7 171 / 163 A
Говорово 401 374 −49,1 1 605 4,8 20,8 122 / 106 A
Рассказовка 357 102 −54,7 1 395 4,7 21,3 424 / 290 A
Боровское шоссе 337 724 −57,2 1 265 4,5 22,2 28 / 18 A
Новопеределкино 335 745 −57,4 1 286 4,6 21,8 125 / 57 A
Пыхтино 328 973 −58,3 1 315 4,8 20,8 56 / 38 A
Аэропорт Внуково 286 505 −63,7 1 313 5,5 18,2 62 / 50 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Минская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Минская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.