683 713
₽Станция метро в Москве · Солнцевская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Мичуринский проспект, Солнцевская линия
Квадратный метр в готовом жилье у метро Мичуринский проспект, Солнцевская линия стоит 683 713 ₽ — на 44 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 613 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 613₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,8
В расчёте — 254 объявления о продаже и 70 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 683 713 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 43,8 %
- Аренда за метр в месяц 2 613 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 41,4 %
- Окупится за 21,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Мичуринский проспект, Солнцевская линия.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 49,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34,8 млн ₽, ещё четверть дороже 69,1 млн ₽. В расчёте 254 объявления.Аренда в месяц 138 056 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 96 250 ₽, ещё четверть дороже 178 750 ₽. В расчёте 70 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 31,9 млн | 89 567 | 693 060 | 4,0 | 40 / 15 |
| Двухкомнатные | 41,5 млн | 140 000 | 654 042 | 5,0 | 54 / 28 |
| Трёхкомнатные | 54,5 млн | 198 000 | 668 707 | 4,2 | 73 / 17 |
| Четырёхкомнатные | 71,9 млн | — | 609 927 | — | 44 / 2 |
| Пять комнат и больше | 219,1 млн | — | 936 849 | — | 26 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 714 70831 объявление | 639 80141 объявление | 628 12947 объявлений | 619 91137 объявлений | 1 007 58920 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 2 52231 объявление | 3 06541 объявление | 2 47047 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,231 объявление | 5,741 объявление | 4,747 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 23,631 объявление | 17,441 объявление | 21,247 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Солнцевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Мичуринский проспект, Солнцевская линия — 2-я по цене метра из 12 станций линии
Станции Солнцевской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Мичуринский проспект, Солнцевская линия% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Минская | 788 407 | +15,3 | 2 806 | 4,3 | 23,4 | 302 / 103 | A |
| Мичуринский проспект, Солнцевская линия | 683 713 | 0 | 2 613 | 4,6 | 21,8 | 254 / 70 | A |
| Ломоносовский проспект | 653 306 | −4,4 | 2 084 | 3,8 | 26,1 | 259 / 160 | A |
| Раменки | 650 328 | −4,9 | 2 411 | 4,4 | 22,5 | 261 / 172 | A |
| Озёрная | 502 519 | −26,5 | 1 757 | 4,2 | 23,8 | 167 / 97 | A |
| Солнцево | 443 776 | −35,1 | 1 874 | 5,1 | 19,7 | 171 / 163 | A |
| Говорово | 401 374 | −41,3 | 1 605 | 4,8 | 20,8 | 122 / 106 | A |
| Рассказовка | 357 102 | −47,8 | 1 395 | 4,7 | 21,3 | 424 / 290 | A |
| Боровское шоссе | 337 724 | −50,6 | 1 265 | 4,5 | 22,2 | 28 / 18 | A |
| Новопеределкино | 335 745 | −50,9 | 1 286 | 4,6 | 21,8 | 125 / 57 | A |
| Пыхтино | 328 973 | −51,9 | 1 315 | 4,8 | 20,8 | 56 / 38 | A |
| Аэропорт Внуково | 286 505 | −58,1 | 1 313 | 5,5 | 18,2 | 62 / 50 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о месте у метро «Мичуринский проспект» Солнцевской линии
Выходы и пересадка, два парка, бассейн и музей обороны Москвы.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая из двух станций «Мичуринский проспект» относится к этой странице?
Эта страница относится к станции Солнцевской линии. У неё есть пересадка на одноимённую станцию Большой кольцевой линии. Для стороны Мичуринского проспекта в направлении центра оператор указывает выход № 1 Солнцевской линии, для противоположной стороны и Озёрной улицы — выход № 2. Сверяйте выход с адресом дома.
Какие парки есть по разные стороны пересадочного узла?
К парку Олимпийской деревни оператор метро направляет через выход № 2 станции БКЛ. К парку 50-летия Октября — через выход № 4 БКЛ, на сторону улиц Удальцова и Раменки. Это разные парки; сам парк 50-летия Октября описывает дорожки, детские и спортивные площадки. Маршрут от квартиры зависит от её адреса.
Где можно заниматься плаванием в Олимпийской деревне?
Спортивный комплекс «Олимпийская деревня — 80» находится по адресу: Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, 2. Комплекс проводит сеансы самостоятельного плавания в бассейне; перед визитом нужно сверить расписание и условия допуска.
Какой музей работает в Олимпийской деревне?
Государственный музей обороны Москвы находится по адресу: Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, 3. Его экспозиция посвящена обороне столицы; на сайте музея можно проверить часы работы и экскурсии перед посещением.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Мичуринский проспект, Солнцевская линия» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Мичуринский проспект, Солнцевская линия и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции