404 848
₽Станция метро в Москве · Калужско-Рижская линия
Готовое жильё
Метро Беляево
Квадратный метр в готовом жилье у метро Беляево стоит 404 848 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 538 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 538₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,9
В расчёте — 124 объявления о продаже и 85 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 404 848 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 538 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 16,8 %
- Окупится за 21,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Беляево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 млн ₽, ещё четверть дороже 27 млн ₽. В расчёте 124 объявления.Аренда в месяц 73 692 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 85 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16,4 млн | 65 833 | 476 318 | 4,3 | 31 / 32 |
| Двухкомнатные | 21,2 млн | 74 000 | 415 341 | 4,3 | 32 / 33 |
| Трёхкомнатные | 23,4 млн | 98 833 | 375 211 | 4,5 | 48 / 15 |
| Четырёхкомнатные | 49 млн | — | 379 691 | — | 9 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 495 39821 объявление | 426 64321 объявление | 371 63540 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 73921 объявление | 1 51721 объявление | 1 41240 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,221 объявление | 4,321 объявление | 4,640 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,721 объявление | 23,421 объявление | 21,940 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Калужско-Рижской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Беляево — 19-я по цене метра из 23 станций линии
Станции Калужско-Рижской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Беляево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Китай-город | 949 780 | +134,6 | 2 846 | 3,6 | 27,8 | 82 / 33 | A |
| Тургеневская | 929 081 | +129,5 | 2 724 | 3,5 | 28,4 | 27 / 14 | A |
| Октябрьская | 813 559 | +101,0 | 2 637 | 3,9 | 25,7 | 58 / 48 | A |
| Шаболовская | 735 697 | +81,7 | 2 069 | 3,4 | 29,6 | 94 / 69 | A |
| Ленинский проспект | 717 886 | +77,3 | 2 118 | 3,5 | 28,2 | 101 / 64 | A |
| Сухаревская | 689 759 | +70,4 | 2 345 | 4,1 | 24,5 | 44 / 45 | A |
| Ботанический сад | 598 727 | +47,9 | 2 177 | 4,4 | 22,9 | 162 / 172 | A |
| Проспект Мира | 563 058 | +39,1 | 1 975 | 4,2 | 23,8 | 85 / 75 | A |
| Калужская | 546 252 | +34,9 | 2 505 | 5,5 | 18,2 | 105 / 41 | A |
| Рижская, Калужско-Рижская линия | 540 032 | +33,4 | 2 186 | 4,9 | 20,6 | 15 / 22 | A |
| Алексеевская | 524 674 | +29,6 | 2 116 | 4,8 | 20,7 | 173 / 156 | A |
| Академическая | 507 243 | +25,3 | 1 846 | 4,4 | 22,9 | 196 / 147 | A |
| Профсоюзная | 495 563 | +22,4 | 1 708 | 4,1 | 24,2 | 157 / 75 | A |
| Новые Черёмушки | 487 768 | +20,5 | 1 670 | 4,1 | 24,3 | 142 / 128 | A |
| ВДНХ | 442 061 | +9,2 | 1 747 | 4,7 | 21,1 | 180 / 150 | A |
| Новоясеневская | 423 957 | +4,7 | 1 685 | 4,8 | 21,0 | 57 / 38 | A |
| Свиблово | 413 862 | +2,2 | 1 662 | 4,8 | 20,7 | 286 / 115 | A |
| Коньково | 405 620 | +0,2 | 1 617 | 4,8 | 20,9 | 69 / 63 | A |
| Беляево | 404 848 | 0 | 1 538 | 4,6 | 21,9 | 124 / 85 | A |
| Бабушкинская | 398 753 | −1,5 | 1 423 | 4,3 | 23,3 | 179 / 141 | A |
| Медведково | 379 790 | −6,2 | 1 515 | 4,8 | 20,9 | 259 / 192 | A |
| Тёплый Стан | 376 290 | −7,1 | 1 476 | 4,7 | 21,2 | 30 / 34 | A |
| Ясенево | 374 018 | −7,6 | 1 407 | 4,5 | 22,2 | 90 / 70 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о готовом жилье у метро «Беляево»
Галерея у станции, детская поликлиника, Коньковские пруды и библиотека.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где у станции посмотреть выставки современного искусства?
На Профсоюзной улице, 100 работает галерея «Беляево». Она проводит выставки и занятия в студиях; программу и часы конкретной выставки лучше проверить перед визитом.
Где находится детская поликлиника №81?
Главное здание детской городской поликлиники №81 находится на улице Генерала Антонова, 11. На сайте учреждения ориентиром для проезда указано метро «Беляево» с выходом в сторону торгового центра «Капитолий». Адрес прикрепления ребёнка проверяют отдельно.
Где в Конькове можно прогуляться у прудов?
Парк «Коньковские пруды» расположен у улицы Введенского, 26. Это отдельный районный ориентир: от конкретного дома и выхода метро путь стоит проверить по карте.
Где взять детские книги в районе?
На улице Миклухо-Маклая, 40, корпус 1 работает пункт выдачи Центральной библиотеки №190 с фондом детской литературы. Наличие нужной книги проверьте в каталоге библиотеки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Беляево» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Беляево и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции