Квадролог

Станция метро в Москве · Калужско-Рижская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Медведково

Квадратный метр в готовом жилье у метро Медведково стоит 379 790 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 515 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    379 790
    ₽
  • Аренда за метр
    1 515
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,9
    года

В расчёте — 259 объявлений о продаже и 192 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 379 790 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 515 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 18,0 %
  • Окупится за 20,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Медведково.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15 млн ₽, ещё четверть дороже 23 млн ₽. В расчёте 259 объявлений.
  • Аренда в месяц
    63 844 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 192 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,1 млн 56 958 419 130 4,4 81 / 78
Двухкомнатные 18 млн 71 980 369 088 4,7 79 / 66
Трёхкомнатные 24,2 млн 87 667 357 800 4,3 80 / 25
Четырёхкомнатные 26,6 млн — 325 818 — 8 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 408 16649 объявлений 364 53752 объявления 354 01156 объявлений 325 8188 объявлений —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 454 75813 объявлений 431 97711 объявлений 374 65014 объявлений — —
Блочные дома 415 40012 объявлений 361 06610 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Калужско-Рижской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Медведково — 21-я по цене метра из 23 станций линии

Метро Медведково на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МедведковоБабушкинскаяБибиревоСвиблово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 473 221 ₽ за метр, 189 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Калужско-Рижской линии

Станции Калужско-Рижской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Медведково% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Китай-город 949 780 +150,1 2 846 3,6 27,8 82 / 33 A
Тургеневская 929 081 +144,6 2 724 3,5 28,4 27 / 14 A
Октябрьская 813 559 +114,2 2 637 3,9 25,7 58 / 48 A
Шаболовская 735 697 +93,7 2 069 3,4 29,6 94 / 69 A
Ленинский проспект 717 886 +89,0 2 118 3,5 28,2 101 / 64 A
Сухаревская 689 759 +81,6 2 345 4,1 24,5 44 / 45 A
Ботанический сад 598 727 +57,6 2 177 4,4 22,9 162 / 172 A
Проспект Мира 563 058 +48,3 1 975 4,2 23,8 85 / 75 A
Калужская 546 252 +43,8 2 505 5,5 18,2 105 / 41 A
Рижская, Калужско-Рижская линия 540 032 +42,2 2 186 4,9 20,6 15 / 22 A
Алексеевская 524 674 +38,1 2 116 4,8 20,7 173 / 156 A
Академическая 507 243 +33,6 1 846 4,4 22,9 196 / 147 A
Профсоюзная 495 563 +30,5 1 708 4,1 24,2 157 / 75 A
Новые Черёмушки 487 768 +28,4 1 670 4,1 24,3 142 / 128 A
ВДНХ 442 061 +16,4 1 747 4,7 21,1 180 / 150 A
Новоясеневская 423 957 +11,6 1 685 4,8 21,0 57 / 38 A
Свиблово 413 862 +9,0 1 662 4,8 20,7 286 / 115 A
Коньково 405 620 +6,8 1 617 4,8 20,9 69 / 63 A
Беляево 404 848 +6,6 1 538 4,6 21,9 124 / 85 A
Бабушкинская 398 753 +5,0 1 423 4,3 23,3 179 / 141 A
Медведково 379 790 0 1 515 4,8 20,9 259 / 192 A
Тёплый Стан 376 290 −0,9 1 476 4,7 21,2 30 / 34 A
Ясенево 374 018 −1,5 1 407 4,5 22,2 90 / 70 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о месте у метро «Медведково»

Наземный транспорт, долина Яузы, взрослая поликлиника и библиотеки.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена пересадка с «Медведково» на наземный транспорт?

У южного вестибюля станции на улице Грекова остановки городских и пригородных маршрутов размещены раздельно. При поездке в Москву или область проверяйте нужную остановку и актуальный маршрут: одинаковое название станции само по себе не определяет место посадки.

Где есть место для прогулки у Яузы?

В Северном Медведкове долина Яузы проходит вдоль правого берега между МКАД и Широкой улицей и на участке между Широкой и Осташковской улицами. Это два конкретных ориентира для прогулки; вход и путь от выбранного адреса лучше сверить на карте.

Какая взрослая поликлиника работает на улице Грекова?

На улице Грекова, 12, работает филиал № 5 Диагностического центра № 5, который принимает взрослое население. На странице учреждения указан выход № 1 станции «Медведково». Прикрепление и запись проверяйте через городские медицинские сервисы.

Где в Северном Медведкове найти библиотеку и детское чтение?

Библиотека № 54 находится на Широкой улице, 11. Для детей отдельно действует Центральная детская библиотека № 66 на Северодвинской улице, 11, корпус 2. Оба адреса перечислены в действующем справочнике Объединения культурных центров СВАО; часы работы стоит уточнять перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Медведково» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Медведково и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.