Квадролог

Станция метро в Москве · Калужско-Рижская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Академическая

Квадратный метр в готовом жилье у метро Академическая стоит 507 243 ₽ — на 6,7 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 846 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    507 243
    ₽
  • Аренда за метр
    1 846
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,9
    года

В расчёте — 196 объявлений о продаже и 147 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 507 243 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 6,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 846 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 0,1 %
  • Окупится за 22,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Академическая.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    33,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,9 млн ₽, ещё четверть дороже 45 млн ₽. В расчёте 196 объявлений.
  • Аренда в месяц
    103 658 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 150 000 ₽. В расчёте 147 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 19,8 млн 71 417 553 569 4,2 33 / 39
Двухкомнатные 28,4 млн 98 750 505 857 4,3 54 / 71
Трёхкомнатные 38,4 млн 134 375 465 015 4,4 68 / 26
Четырёхкомнатные 72,8 млн 206 333 531 929 3,8 22 / 6
Пять комнат и больше 54 млн — 450 000 — 7 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 512 47714 объявлений 496 7219 объявлений 468 94615 объявлений — —
Кирпичные дома — 507 93920 объявлений 428 90119 объявлений 445 5966 объявлений —
Монолитные дома 651 3458 объявлений 590 68411 объявлений 613 08217 объявлений 683 51411 объявлений —
Блочные дома — 459 8319 объявлений 407 2637 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Калужско-Рижской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Академическая — 12-я по цене метра из 23 станций линии

Метро Академическая на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АкадемическаяВавиловскаяКрымскаяПрофсоюзная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 709 264 ₽ за метр, 19 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Калужско-Рижской линии

Станции Калужско-Рижской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Академическая% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Китай-город 949 780 +87,2 2 846 3,6 27,8 82 / 33 A
Тургеневская 929 081 +83,2 2 724 3,5 28,4 27 / 14 A
Октябрьская 813 559 +60,4 2 637 3,9 25,7 58 / 48 A
Шаболовская 735 697 +45,0 2 069 3,4 29,6 94 / 69 A
Ленинский проспект 717 886 +41,5 2 118 3,5 28,2 101 / 64 A
Сухаревская 689 759 +36,0 2 345 4,1 24,5 44 / 45 A
Ботанический сад 598 727 +18,0 2 177 4,4 22,9 162 / 172 A
Проспект Мира 563 058 +11,0 1 975 4,2 23,8 85 / 75 A
Калужская 546 252 +7,7 2 505 5,5 18,2 105 / 41 A
Рижская, Калужско-Рижская линия 540 032 +6,5 2 186 4,9 20,6 15 / 22 A
Алексеевская 524 674 +3,4 2 116 4,8 20,7 173 / 156 A
Академическая 507 243 0 1 846 4,4 22,9 196 / 147 A
Профсоюзная 495 563 −2,3 1 708 4,1 24,2 157 / 75 A
Новые Черёмушки 487 768 −3,8 1 670 4,1 24,3 142 / 128 A
ВДНХ 442 061 −12,9 1 747 4,7 21,1 180 / 150 A
Новоясеневская 423 957 −16,4 1 685 4,8 21,0 57 / 38 A
Свиблово 413 862 −18,4 1 662 4,8 20,7 286 / 115 A
Коньково 405 620 −20,0 1 617 4,8 20,9 69 / 63 A
Беляево 404 848 −20,2 1 538 4,6 21,9 124 / 85 A
Бабушкинская 398 753 −21,4 1 423 4,3 23,3 179 / 141 A
Медведково 379 790 −25,1 1 515 4,8 20,9 259 / 192 A
Тёплый Стан 376 290 −25,8 1 476 4,7 21,2 30 / 34 A
Ясенево 374 018 −26,3 1 407 4,5 22,2 90 / 70 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о готовом жилье у метро «Академическая»

Подземная пересадка, Дарвиновский музей, парк и детская библиотека.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как пересесть с «Академической» на Троицкую линию?

Между «Академической» Калужско-Рижской линии и одноимённой станцией Троицкой линии действует подземный переход. Выходить на улицу для пересадки не требуется.

Где находится Дарвиновский музей?

Государственный Дарвиновский музей расположен на улице Вавилова, 57. Перед посещением стоит проверить действующие выставки и часы работы музея.

Где погулять рядом с улицей Дмитрия Ульянова?

На улице Дмитрия Ульянова у дома 9А находится парк «Академический». Город использует его и как площадку для семейных спортивных занятий; расписание мероприятий меняется.

Есть ли в районе детская библиотека?

Детская библиотека №178 — Культурный центр Агнии Барто находится на улице Дмитрия Ульянова, 24. Она проводит познавательные занятия для детей; актуальную программу уточняют у учреждения.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Академическая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Академическая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.