709 264
₽Станция метро в Москве · Калужско-Рижская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Академическая
Квадратный метр в новостройках у метро Академическая стоит 709 264 ₽ — на 33 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 19 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 709 264 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 33,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Академическая.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 62,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 59,4 млн ₽, ещё четверть дороже 85,2 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 60,1 млн | — | 671 084 | — | 10 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 91,6 млн | — | 626 045 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 785 1428 объявлений | 626 0457 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Калужско-Рижской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Академическая — 5-я по цене метра из 14 станций линии
Станции Калужско-Рижской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Академическая% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Китай-город | 2 684 422 | +278,5 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Сухаревская | 2 383 096 | +236,0 | — | — | — | 66 / 0 | B |
| Ленинский проспект | 1 140 837 | +60,8 | — | — | — | 187 / 0 | B |
| Ботанический сад | 734 362 | +3,5 | — | — | — | 368 / 0 | B |
| Академическая | 709 264 | 0 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| ВДНХ | 698 472 | −1,5 | — | — | — | 250 / 0 | B |
| Новые Черёмушки | 643 294 | −9,3 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Калужская | 623 797 | −12,1 | — | — | — | 749 / 0 | B |
| Новоясеневская | 566 873 | −20,1 | — | — | — | 51 / 0 | B |
| Рижская, Калужско-Рижская линия | 513 096 | −27,7 | — | — | — | 206 / 0 | B |
| Бабушкинская | 501 308 | −29,3 | — | — | — | 31 / 0 | B |
| Медведково | 473 221 | −33,3 | — | — | — | 189 / 0 | B |
| Свиблово | 436 072 | −38,5 | — | — | — | 200 / 0 | B |
| Алексеевская | 388 314 | −45,3 | — | — | — | 48 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о новостройках у метро «Академическая»
Подземная пересадка, Дарвиновский музей, парк и детская библиотека.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как пересесть с «Академической» на Троицкую линию?
Между «Академической» Калужско-Рижской линии и одноимённой станцией Троицкой линии действует подземный переход. Выходить на улицу для пересадки не требуется.
Где находится Дарвиновский музей?
Государственный Дарвиновский музей расположен на улице Вавилова, 57. Перед посещением стоит проверить действующие выставки и часы работы музея.
Где погулять рядом с улицей Дмитрия Ульянова?
На улице Дмитрия Ульянова у дома 9А находится парк «Академический». Город использует его и как площадку для семейных спортивных занятий; расписание мероприятий меняется.
Есть ли в районе детская библиотека?
Детская библиотека №178 — Культурный центр Агнии Барто находится на улице Дмитрия Ульянова, 24. Она проводит познавательные занятия для детей; актуальную программу уточняют у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Академическая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Академическая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции