734 362
₽Станция метро в Москве · Калужско-Рижская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Ботанический сад
Квадратный метр в новостройках у метро Ботанический сад стоит 734 362 ₽ — на 38 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 368 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 734 362 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 37,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Ботанический сад.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 44,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33,4 млн ₽, ещё четверть дороже 56,5 млн ₽. В расчёте 368 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 32,9 млн | — | 749 377 | — | 115 / 0 |
| Двухкомнатные | 48,2 млн | — | 720 739 | — | 109 / 0 |
| Трёхкомнатные | 66,1 млн | — | 741 604 | — | 76 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 78,8 млн | — | 673 517 | — | 39 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 750 472113 объявлений | 726 138103 объявления | 747 98972 объявления | 656 06533 объявления | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Калужско-Рижской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Ботанический сад — 4-я по цене метра из 14 станций линии
Станции Калужско-Рижской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Ботанический сад% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Китай-город | 2 684 422 | +265,5 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Сухаревская | 2 383 096 | +224,5 | — | — | — | 66 / 0 | B |
| Ленинский проспект | 1 140 837 | +55,4 | — | — | — | 187 / 0 | B |
| Ботанический сад | 734 362 | 0 | — | — | — | 368 / 0 | B |
| Академическая | 709 264 | −3,4 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| ВДНХ | 698 472 | −4,9 | — | — | — | 250 / 0 | B |
| Новые Черёмушки | 643 294 | −12,4 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Калужская | 623 797 | −15,1 | — | — | — | 749 / 0 | B |
| Новоясеневская | 566 873 | −22,8 | — | — | — | 51 / 0 | B |
| Рижская, Калужско-Рижская линия | 513 096 | −30,1 | — | — | — | 206 / 0 | B |
| Бабушкинская | 501 308 | −31,7 | — | — | — | 31 / 0 | B |
| Медведково | 473 221 | −35,6 | — | — | — | 189 / 0 | B |
| Свиблово | 436 072 | −40,6 | — | — | — | 200 / 0 | B |
| Алексеевская | 388 314 | −47,1 | — | — | — | 48 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о новостройках у метро «Ботанический сад»
Пересадка на МЦК, парк на 1-й Леонова, клуб на Снежной и входы в сад РАН.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Можно ли пересесть с метро «Ботанический сад» на МЦК?
Да. Одноимённая станция МЦК соединена с «Ботаническим садом» Калужско-Рижской линии. Выход №8 МЦК ориентирован к 1-й улице Леонова; это номер выхода именно МЦК.
Где находится парк «Сад будущего»?
Парк расположен у 1-й улицы Леонова; адресный ориентир — дом 16, строение 1. Это прогулочная территория у транспортного узла «Ботанический сад», но маршрут от конкретного дома следует проверить отдельно.
Где на Снежной улице есть культурные занятия?
Клуб «Молодёжный» работает на Снежной улице, 13, корпус 1. В нём проводят кружки и мероприятия; программу и запись уточняют у учреждения.
Ведёт ли метро «Ботанический сад» к главному входу в сад РАН?
Главный вход Главного ботанического сада имени Н. В. Цицина расположен ближе к метро «Владыкино». У сада есть и другие входы; перед поездкой выберите нужную экспозицию и проверьте подход к ней по схеме сада.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Ботанический сад» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Ботанический сад и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции